WG 계약서
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작성자 adfra쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 1건 조회 1,675회 작성일 15-06-02 22:08 (내공: 4000 포인트 제공)본문
§10 Kleine Reparaturen
Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Untermieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden
bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.
Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 120,- EUR, maximal 350,- EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).
WG계약서 보내왔는데 만나서 이야기했을때는 전기 수도 등등 전부 미테에 포함이라고 했는데 게약서는 확실히 해야하니 읽어보기는 했으나 확신이 가지 않아 베리님들께 도움을 부탁드리려 합니다. 위에 올린 것이 하이쭝 등 네벤코트스등이 따로 한다는 건지 아님 모두 미테포함인건지 나중에 폭탄맞을까봐 겁나서요.
아래는 따로 전문 올리겠습니다.
베리님들, 목욜에 다시 만나기로 했는데 꼭 도와주세용~
§1 Räumlichkeiten
Im Haus unter der Adresse Hohe Linde 2 30519 Hannover (Straße/Hausnummer, Plz, Ort) werden in der Etage _1 EG. mitte__ dem Untermieter folgende Räume durch den Hauptmieter zur Verfügung gestellt _1
__1_ Zimmer
_1_ Küche
__1_ Bad
_1__ Keller (ggf. Nummer: ___)
__0_ Speicher (ggf. Nummer: ___)
__0_ Garage/Parkplatz (ggf. Nummer: ___)
__0_ Garten
Des Weiteren ist es dem Untermieter gestattet die gemeinsame Waschküche sowie den Trockenplatz für Wäsche mitzubenutzen. Es gilt die Hausordnung.
Die summierte Wohnfläche beträgt _15_ Quadratmeter (qm).
§2 Schlüssel
Für die Dauer des Mietverhältnisses werden dem Untermieter vom Hauptmieter wie folgt Schlüssel für die einzelnen Türen ausgehändigt:
_1__ Haustür
_1__ Wohnungstür
__1_ Keller
1 Briefkasten
§3 Miete
Die monatlich zu entrichtende Miete beträgt:
in Zahlen: _300__ EUR
in Worten: ___dreihundert __Euro
Der Untermieter verpflichtet sich die Miete an den Hauptmieter pünktlich bis zum _1__. des Monats (Zahlungseingang) auf folgendes Konto zu überweisen:
__Svetlana Klobetanz____ Kontoinhaber
__1904142290____________ Kontonummer
__250 501 80____________ Bankleitzahl
__Sparkasse Hannover ____Institut
§4 Beginn und Dauer des Mietverhältnis
Das Mietverhältnis beginnt zum _08_._06_.__2015__ bis 22.08. 2015
§5 Mietkaution
Es wird eine Mietkaution in Höhe von _______ Euro (_1_ Monatsmieten) an den Hauptmieter als Sicherheit gezahlt.
§6 Zustand der Mieträume
Dem Untermieter ist der Gebrauch des Mietobjekts im Zustand wie bei Übergabe genehmigt. Die im Protokoll aufgeführten Mängel werden durch den Untermieter als vertragsgemäß akzeptiert.
§8 Instandhaltung
Der Untermieter verpflichtet sich das Mietobjekt sowie gemeinschaftliche Einrichtungen pflegend zu behandeln. Schäden am Haus und den Mieträumen sind dem Hauptmieter unverzüglich anzuzeigen. Für durch verspätete Anzeige verursachte weitere Schäden haftet der Untermieter.
Der Untermieter hat für ordnungsgemäße Reinigung der Mieträume sowie deren ausreichende Beheizung und Belüftung sowie Schutz der Innenräume vor Frost zu sorgen.
Der Untermieter haftet dem Hauptmieter für Schäden, die durch die Verletzung seiner ihm obliegenden Obhuts-, Sorgfalts- und Anzeigepflicht schuldhaft verursacht werden. Er haftet in gleicher Weise für Schäden, die durch seine Angehörigen, Untermieter, Arbeiter, Angestellten, Handwerker und Personen, die sich mit seinem Willen in der Wohnung aufhalten oder ihn aufsuchen, verursacht werden.
Hat der Untermieter oder der vorgenannte Personenkreis einen Schaden an der Mietsache verursacht, so hat er diesen unverzüglich dem Hauptmieter anzuzeigen. Der Untermieter hat Schäden, für die er einstehen muss, unverzüglich zu beseitigen. Kommt er dieser Verpflichtung auch nach schriftlicher Mahnung innerhalb einer angemessenen Frist nicht nach, so kann der Hauptmieter die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Untermieters vornehmen lassen. Der Untermieter hat zu beweisen, dass ein Verschulden seinerseits nicht vorgelegen hat.
§9 Benutzung der Mietsache
Der Untermieter darf die angemieteten Räume zu anderen als zu Wohnzwecken nur mit Erlaubnis des Hauptmieters benutzen. Eine Zustimmung des Hauptmieters ist ebenfalls erforderlich, wenn der Untermieter an der Mietsache Um-, An-, und Einbauten, Installationen oder andere Veränderungen vornehmen will.
Die Parteien sind sich darüber einig, dass eine Untervermietung oder die Überlassung der Mietsache an Dritte der Zustimmung des Hauptmieters bedarf.
Die Haltung von Kleintieren ist dem Untermieter ohne Zustimmung des Hauptmieters gestattet, soweit durch die Unterbringung in den Mieträumen eine Beeinträchtigung der Mietsache oder eine Belästigung von Hausbewohnern oder Nachbarn nicht gegeben ist. Die Haltung von Hunden und Katzen sowie anderer als Tiere bedarf der Zustimmung des Hauptmieters.
§10 Kleine Reparaturen
Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Untermieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.
Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 120,- EUR, maximal 350,- EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).
§12 Hausordnung
Die Parteien sind sich darüber einig, dass die bei Abschluss des Mietvertrages dem Untermieter übergebene Hausordnung (Anlage 2) zum wesentlichen Bestandteil des Mietvertrags wird.
Übernachtungsgäste können nur mit Einverständnis von beiden, über längere Zeit sich in der Wohnung aufhalten.
§13 Ende des Mietverhältnisses
Der Untermieter hat dem Hauptmieter die Mietsache vollständig geräumt und gereinigt und mit sämtlichen, auch den vom Untermieter beschafften, Schlüsseln zu einem von beiden Parteien vereinbarten Termin zu übergeben. Über die Übergabe ist ein Protokoll zu erstellen.
Der Untermieter hat dafür Sorge zu tragen, dass bei allen in der Mietsache befindlichen Messgeräten (Heizung, Warm-, Kaltwasser etc.) auf seine Kosten eine Zwischenablesung stattgefunden hat. Das Protokoll über die Zwischenablesung ist dem Hauptmieter bei der Übergabe auszuhändigen.
Bauliche Veränderungen an der Mietsache oder Einrichtungen sind auf Verlangen des Hauptmieters vom Untermieter zu entfernen bzw. der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen.
Falls der Untermieter bereits die in diesem Vertrage vereinbarten Schönheitsreparaturen durchgeführt hat und eine erneute Durchführung dieser Arbeiten turnusgemäß noch nicht fällig ist, so kann der Hauptmieter zeitanteilig einen geldwerten Ersatz hierfür verlangen, sofern die Notwendigkeit zu erneuten Schönheitsreparaturen bestehen sollte. Der Untermieter kann diesen Anspruch vermeiden, wenn er selbst diese Arbeiten vornimmt oder vornehmen lässt. Falls die Schönheitsreparaturen vom Untermieter durchzuführen sind, hat er die Verpflichtung, diese in fachgerechter „mittlerer Art und Güte“ vorzunehmen oder vornehmen zu lassen.
Wird bei der Übergabe der Mietsache ein Schaden an dieser oder den Einrichtungen festgestellt, und dem Untermieter trifft hierfür ein Verschulden, so ist der Untermieter zum Ersatz des entstandenen Schadens abzüglich der allgemein üblichen Nutzungsdauer verpflichtet.
__________________________ ________________________
Datum, Ort (Hauptmieter) Datum, Ort (Untermieter)
Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Untermieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden
bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.
Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 120,- EUR, maximal 350,- EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).
WG계약서 보내왔는데 만나서 이야기했을때는 전기 수도 등등 전부 미테에 포함이라고 했는데 게약서는 확실히 해야하니 읽어보기는 했으나 확신이 가지 않아 베리님들께 도움을 부탁드리려 합니다. 위에 올린 것이 하이쭝 등 네벤코트스등이 따로 한다는 건지 아님 모두 미테포함인건지 나중에 폭탄맞을까봐 겁나서요.
아래는 따로 전문 올리겠습니다.
베리님들, 목욜에 다시 만나기로 했는데 꼭 도와주세용~
§1 Räumlichkeiten
Im Haus unter der Adresse Hohe Linde 2 30519 Hannover (Straße/Hausnummer, Plz, Ort) werden in der Etage _1 EG. mitte__ dem Untermieter folgende Räume durch den Hauptmieter zur Verfügung gestellt _1
__1_ Zimmer
_1_ Küche
__1_ Bad
_1__ Keller (ggf. Nummer: ___)
__0_ Speicher (ggf. Nummer: ___)
__0_ Garage/Parkplatz (ggf. Nummer: ___)
__0_ Garten
Des Weiteren ist es dem Untermieter gestattet die gemeinsame Waschküche sowie den Trockenplatz für Wäsche mitzubenutzen. Es gilt die Hausordnung.
Die summierte Wohnfläche beträgt _15_ Quadratmeter (qm).
§2 Schlüssel
Für die Dauer des Mietverhältnisses werden dem Untermieter vom Hauptmieter wie folgt Schlüssel für die einzelnen Türen ausgehändigt:
_1__ Haustür
_1__ Wohnungstür
__1_ Keller
1 Briefkasten
§3 Miete
Die monatlich zu entrichtende Miete beträgt:
in Zahlen: _300__ EUR
in Worten: ___dreihundert __Euro
Der Untermieter verpflichtet sich die Miete an den Hauptmieter pünktlich bis zum _1__. des Monats (Zahlungseingang) auf folgendes Konto zu überweisen:
__Svetlana Klobetanz____ Kontoinhaber
__1904142290____________ Kontonummer
__250 501 80____________ Bankleitzahl
__Sparkasse Hannover ____Institut
§4 Beginn und Dauer des Mietverhältnis
Das Mietverhältnis beginnt zum _08_._06_.__2015__ bis 22.08. 2015
§5 Mietkaution
Es wird eine Mietkaution in Höhe von _______ Euro (_1_ Monatsmieten) an den Hauptmieter als Sicherheit gezahlt.
§6 Zustand der Mieträume
Dem Untermieter ist der Gebrauch des Mietobjekts im Zustand wie bei Übergabe genehmigt. Die im Protokoll aufgeführten Mängel werden durch den Untermieter als vertragsgemäß akzeptiert.
§8 Instandhaltung
Der Untermieter verpflichtet sich das Mietobjekt sowie gemeinschaftliche Einrichtungen pflegend zu behandeln. Schäden am Haus und den Mieträumen sind dem Hauptmieter unverzüglich anzuzeigen. Für durch verspätete Anzeige verursachte weitere Schäden haftet der Untermieter.
Der Untermieter hat für ordnungsgemäße Reinigung der Mieträume sowie deren ausreichende Beheizung und Belüftung sowie Schutz der Innenräume vor Frost zu sorgen.
Der Untermieter haftet dem Hauptmieter für Schäden, die durch die Verletzung seiner ihm obliegenden Obhuts-, Sorgfalts- und Anzeigepflicht schuldhaft verursacht werden. Er haftet in gleicher Weise für Schäden, die durch seine Angehörigen, Untermieter, Arbeiter, Angestellten, Handwerker und Personen, die sich mit seinem Willen in der Wohnung aufhalten oder ihn aufsuchen, verursacht werden.
Hat der Untermieter oder der vorgenannte Personenkreis einen Schaden an der Mietsache verursacht, so hat er diesen unverzüglich dem Hauptmieter anzuzeigen. Der Untermieter hat Schäden, für die er einstehen muss, unverzüglich zu beseitigen. Kommt er dieser Verpflichtung auch nach schriftlicher Mahnung innerhalb einer angemessenen Frist nicht nach, so kann der Hauptmieter die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Untermieters vornehmen lassen. Der Untermieter hat zu beweisen, dass ein Verschulden seinerseits nicht vorgelegen hat.
§9 Benutzung der Mietsache
Der Untermieter darf die angemieteten Räume zu anderen als zu Wohnzwecken nur mit Erlaubnis des Hauptmieters benutzen. Eine Zustimmung des Hauptmieters ist ebenfalls erforderlich, wenn der Untermieter an der Mietsache Um-, An-, und Einbauten, Installationen oder andere Veränderungen vornehmen will.
Die Parteien sind sich darüber einig, dass eine Untervermietung oder die Überlassung der Mietsache an Dritte der Zustimmung des Hauptmieters bedarf.
Die Haltung von Kleintieren ist dem Untermieter ohne Zustimmung des Hauptmieters gestattet, soweit durch die Unterbringung in den Mieträumen eine Beeinträchtigung der Mietsache oder eine Belästigung von Hausbewohnern oder Nachbarn nicht gegeben ist. Die Haltung von Hunden und Katzen sowie anderer als Tiere bedarf der Zustimmung des Hauptmieters.
§10 Kleine Reparaturen
Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Untermieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.
Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 120,- EUR, maximal 350,- EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).
§12 Hausordnung
Die Parteien sind sich darüber einig, dass die bei Abschluss des Mietvertrages dem Untermieter übergebene Hausordnung (Anlage 2) zum wesentlichen Bestandteil des Mietvertrags wird.
Übernachtungsgäste können nur mit Einverständnis von beiden, über längere Zeit sich in der Wohnung aufhalten.
§13 Ende des Mietverhältnisses
Der Untermieter hat dem Hauptmieter die Mietsache vollständig geräumt und gereinigt und mit sämtlichen, auch den vom Untermieter beschafften, Schlüsseln zu einem von beiden Parteien vereinbarten Termin zu übergeben. Über die Übergabe ist ein Protokoll zu erstellen.
Der Untermieter hat dafür Sorge zu tragen, dass bei allen in der Mietsache befindlichen Messgeräten (Heizung, Warm-, Kaltwasser etc.) auf seine Kosten eine Zwischenablesung stattgefunden hat. Das Protokoll über die Zwischenablesung ist dem Hauptmieter bei der Übergabe auszuhändigen.
Bauliche Veränderungen an der Mietsache oder Einrichtungen sind auf Verlangen des Hauptmieters vom Untermieter zu entfernen bzw. der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen.
Falls der Untermieter bereits die in diesem Vertrage vereinbarten Schönheitsreparaturen durchgeführt hat und eine erneute Durchführung dieser Arbeiten turnusgemäß noch nicht fällig ist, so kann der Hauptmieter zeitanteilig einen geldwerten Ersatz hierfür verlangen, sofern die Notwendigkeit zu erneuten Schönheitsreparaturen bestehen sollte. Der Untermieter kann diesen Anspruch vermeiden, wenn er selbst diese Arbeiten vornimmt oder vornehmen lässt. Falls die Schönheitsreparaturen vom Untermieter durchzuführen sind, hat er die Verpflichtung, diese in fachgerechter „mittlerer Art und Güte“ vorzunehmen oder vornehmen zu lassen.
Wird bei der Übergabe der Mietsache ein Schaden an dieser oder den Einrichtungen festgestellt, und dem Untermieter trifft hierfür ein Verschulden, so ist der Untermieter zum Ersatz des entstandenen Schadens abzüglich der allgemein üblichen Nutzungsdauer verpflichtet.
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Datum, Ort (Hauptmieter) Datum, Ort (Untermieter)
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Ehelosigkeit님의 댓글
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질문하신 파라그라프 10은 네벤코스텐 이야기가 아니라 집안의 기물 파손(직접적으로 그리고 자주 사용하는 물건이나 대상과 관련한 파손을 말하며, Wasser, Gas등등은 구체적인 예시로 나온겁니다. 아마 이런 단어들때문에 불안하신게 아닌가 싶습니다.) 과 관련한 내용입니다. 구체적인 손상정도를 볼 필요없이 (즉, 그걸 기준으로 하는게 아니라) 개별사항에 120유로, 최대 350 유로까지 집주인(또는 하웁트미터, 임차인)이 청구할수 있다는 내용입니다. 마지막은 부가가치세 관련해서 인상분 이야긴데 해를 넘겨 가며 장기간 살분 아닌 이상 신경쓸 필요없는 내용입니다.
즉 미테나 네벤코스텐과 관련이 없는 내용입니다.
