독일 동포 미디어 베를린리포트
커뮤니티 새아리 유학마당 독어마당
커뮤니티
자유투고
생활문답
벼룩시장
구인구직
행사알림
먹거리
비어가든
갤러리
유학마당
유학문답
교육소식
유학전후
유학FAQ
유학일기
독어마당
독어문답
독어강좌
독어유머
독어용례
독어얘기
기타
독일개관
파독50년
독일와인
나지라기
관광화보
현재접속
210명
매매 혹은 숙소나 연습실 등을 구할 땐 벼룩게시판을 이용하시고 구인글(예:이사구인/화물구인)은 대자보게시판을 이용하세요. 정보 가치가 없는 1회용도 글은 데이타베이스지향의 생활문답보다는 다른 게시판을 이용하시면 됩니다. 업체실명언급시 광고로 간주될 수 있습니다.

주거 Genossenschaftswohung 이 무엇인가요?

페이지 정보

작성자 bassovoce쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 2건 조회 3,497회 작성일 08-05-06 11:12 답변완료

본문

집을 구하다 보니 이런 조건이 있네요.

Sonstiges

Zahlung von 6 Genossenschaftsanteilen = 3000,00 Euro + 100,00 Euro Eintrittsgeld, eine Ratenzahlung kann vereinbart werden


이런집은 어떻게 해야 들어가는 건가요?

가격대비 조건이 아주 좋던데 말이죠.

추천0

댓글목록

jubilee님의 댓글

jubilee쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

주택조합의 입회비 Eintrittsgeld 100 유로를 내고 가입하셔서,
6 Genossenschaftanteilen 지분 3000 유로를 적립하시고 (이사를 나오면 돌려받음, 분할납부 가능)
매월 정해진 Miete 임대료를 내시게 되는 거죠.

조합에 따라 적립금의 수익률(이자 수입)도 달라지고, 조합의 특성상 '이론적으로는' 도산도 가능해서, 조합이 믿을만한지 어느정도의 규모를 갖추고 있는지 검토를 해야겠지만...

일반적으로는 조합주택들의 관리자 뿐 만 아니라,
거주자들이 자신의 재산이라 생각해 관리하기 때문에 깔끔하게들 살더군요.

영이님의 댓글

영이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

제가 위와 같은 종류의 아파트에 살고 있으므로 윗분 말씀에 부언하여 설명드립니다.
제가 사는 조합의 이름은 Wohnungsgenossenschaft Johannstadt 이고 약자로 WGJ라고 부릅니다. 웹싸이트는 http://wgj.de/ 이니까 참고하시기 바랍니다.  그리고 조합마다 약관이 다르므로 회사를 방문하신 다음 약관을 잘 설명듣고 계약해야 합니다.

장점 1)중계업자를 거치지 않는다. 따라서 중계수수료가 없다. 물론 중계업자가 중간에 껴서 홍보하는 경우도 있습니다. 이 경우 직접회사로 가면 수수료가 절약됩니다.
2) 전담 관리자가 상주한다. 저희 같은 경우 오전12시까지. 3)계약기간이 정해져있지 않다. 살고싶을때까지 살면됩니다. 4)  건물 외부및 화단등을 신경 쓸 필요가 없다. 조합에서 관리한다.  5)주인이 잔소리하지 않는다.

단점 1) 목돈을 내야 된다. 위 경우는 6개월내 내야되지만, 제경우는 일시불로 4000유로냈습니다. 이 돈의 액수는 집 크기와 비례하며 완납후에만 입대가능한 결로 알고 있습니다. 그러니 한국인은 일시불로 밖에 못내죠.
2) 계약이 끝날때, 그 돈은 최소1년 최장2년이 지나야 돌려받습니다. 제경우는 무조건 다음해 12월31일날 돌려줍니다. 올12월31일 해지하면, 정확히 1년후인 내년 12월31일날 받으나, 올 1월 1일 해지하면 2년후인  내년 12월31일날 받으니 2년이 걸립니다.
3) 대부분 가구수가 많은 한국식의 아파트이다보니, 층간소음이나 옆집의 소음등 상대적으로 소음이 심하다.
4) 맘에 들어도 구매할수가 없다. 조합소유이니 월세만 가능하다.

생활문답 목록
번호 제목 글쓴이 조회 날짜
10983 방송 무적갑바맨쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4084 05-15
10982 보험 짱짱짱쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4241 05-14
10981 은행 난나쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 05-14
10980 화물 garuda쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 3077 05-14
10979 차량 BM0121쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 05-14
10978 전화 벤츠쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4205 05-14
10977 생활 날씨맑음쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 05-14
10976 여행 누구쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 5857 05-14
10975 비자 호텔리어쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 05-14
10974 육아 youngjikimy쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4908 05-13
10973 보험 crow쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4416 05-13
10972 은행 피오코쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4013 05-13
10971 쇼핑 Klara쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 5452 05-13
10970 생활 두딸맘쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 7170 05-13
10969 보험 늠름쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 3697 05-13
10968 생활 빨간사과쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 4077 05-13
10967 생활 한렌제쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2830 05-12
10966 비자 Dany쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 05-12
10965 생활 kimki쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2999 05-12
10964 여행 자두쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 9630 05-12
게시물 검색
이용약관 | 운영진 | 주요게시판사용규칙 | 등업방법 | 개인정보취급방침 | 이메일무단수집거부 | 비밀번호분실/재발급 | 입금계좌/통보방법 | 관리자문의
독일 한글 미디어 베를린리포트 - 서로 나누고 돕는 유럽 코리안 온라인 커뮤니티
모바일 버전으로 보기