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작성자 독일수학자쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 5건 조회 1,496회 작성일 23-11-15 17:56 (내공: 1000 포인트 제공)본문
은행 대출을 이용하여 주택을 구입하려고 계획중입니다.
혹시 영주권의 소지 유무에 따라 은행에서 대출을 받을 수 있는 한도가 달라지는지 궁금합니다.
지금 현재는 영주권이 없으며, 내년 2월이 되면 영주권 신청 자격이 되는데
만약 영주권의 유무가 대출에 영향을 주지 않는다면 당장 다음달이라도 은행을 방문하고 싶네요.
관련하여 잘 아시는 분 있으시면 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
댓글목록
Shue님의 댓글
Shue쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
대출 자체는 영주권없이도 가능합니다
그것보다는 초기 자금이 더 크게 작용합니다
영주권이 없다면 대출시 이율에 아주 약간의 불이익이 있는 정도입니다
- 추천 1
gusanyuk님의 댓글
gusanyuk쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
은행은 서류에따라 움직입니다. 영주권이 없다면 다른 무언가를 더 요구하고 비자 기간내에 다 갚을수 있는지도 보겠지요.
또 탄탄한 직업군 직장인이며 젊은 사람은 쉽고 나이든 자영업자는 엄청 어렵습니다.
영주권이 없으면 집값 대부분을 현금 요구하고 대출은 거의 적을것입니다.
90프로 집값 현금 없다면 거의 불가능하다 생각하세요.
진짜 좋은 은행만나면 가능할수도 있습니다. 그런 은행 찾으시면 공유 부탁드립니다.
야살님의 댓글
야살쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일최근 거주하시는 지역에 주택을 구매하였습니다. 남편은 독일 시민권자입니다. 메이저 은행들에서 거의 예외없이 제 영주권을 요구하여 더 나은 금리를 얻고자 영주권을 신청했습니다. 집값 절반 정도 대출받았고..에너지 효율 등급 높은 집이라..비교적 괜찮은 조건으로 대출받았습니다..상담료가 있는거 아니니 이모빌리언스카웃, 이모벨트에서 Finanzmakler와 상담해보셔요. 지금 조건에서 대출 한도 및 대출 금리를 알려주고 영주권 유무에 따른 차이 역시 알려줄꺼예요. 어떤 은행이 제일 좋은 대출 조건을 제시하는지 역시 비교해줄껍니다. 저희는 피난쯔마클라를 통해 대출 진행했고..매물나올때 매우 빠르게 상담을 진행할수있어서 도움많이됐고..결국 그를 통해 대출 실행했습니다. 피난쯔마클라를 통해 어떤 은행이 최선의 대출 조건을 제공하는지 정도의 정보만 확인하시고 직접 은행과 대출 진행하셔도 되구요...
AAFV님의 댓글
AAFV쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
담당자마다 다릅니다.
제 경우, 영주권 없이 Sparkasse에서 아주 좋은 조건으로 집값의 3/4 정도를 대출받았습니다.
당시, 코메르츠방크에서는 금리가 더 좋았지만 코메르츠방크 담당자가 ok하고 진행하다가 그의 보스가 계약을 이해할 독일어 능력을 제게 요구해서 포기했습니다. (직접적으로 영주권을 요구받지는 않았습니다.)
교어님의 댓글
교어쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일안녕하세요, 저는 독일에 거주하시는 한인분들을 위해 Vermögensberater로 일하고 있습니다. 문의주신 내용과 관련하여 무료 상담이 가능하오니, 주저마시고 쪽지 부탁드립니다. 감사합니다.
