일단 독일 오셔서 얼마 되지 않은 시간 동안 좋지 않은 일을 많이 겪은 거에 대해 유감을 표합니다. 구두계약도 간혹 증거가 될 수 있고 큰 의미가 될 수 있습니다만 그것을 증명할 수 있는 수단이 있지 않은 이상 솔직히 힘들죠... 상대측에서 아니라고 잡아때면 그만이니까요. 전 독일에서 서류 작성하고 싸인 할때까지 절대 안믿습니다. 한국인 뿐만 아니라 독일인도 말 바꾸는게 집 계약할때입니다. 다만 이게 흔하다고 보기는 힘들겠네요. 특히 뮤지션님의 케이스 경우에는 더더욱요..

저는 예전에 집 구할때 가구 위버네멘 조건으로 들어가는 건데 갑자기 계약 당일 되어서는 그 가격을 올려버리더군요. 집구하기 힘든거 알고 일부러 그러는거죠..
 
독일에서 집을 구하다보면 이런저런 일들이 많습니다. WG들어가서 집 주인이 방 들락날락 거린다거나 전기, 하이쭝, 물 쓰는거가지고 엄청 쿠사리를 준다거나요.. 이 케이스는 독유네, 베리에서 본 글 등 경험에 의하면 대체로 한인 주인일 경우에 많고요. 저 또한 독일 처음와서 한인 아주머니의 집에서 지냈는데 올때마다 물, 전기 얼마쓰나 체크하고 심지어 제 방에 들어가서 하이쭝 온도를 낮춘 경우도 있었습니다. 또 한인의 집들은 WG포함해서 가격이 다른 시세보다 조금 더 비싼 경향도 있어보이고요. 다 그렇다는 건 아닙니다만 특히 베를린의 경우는 좀 심하다고 봅니다.. 아무리 집 구하기 힘들다고 하더라도 그렇게 시내에서 가깝지도 않은 거리의 방(WG)을 600유로는 기본에 700-800 까지 하는거 보고 충격먹었습니다.. 이래도 세입자 구하기 쉽죠.. 독일인한테 방 얻는건 솔직히 외국인 유학생 입장에서 대도시는 하늘의 별따기니까요.

팁하나 드리자면 방 구할때 한인사회에서 도움을 받는게 당연히 쉽고 하지만 Immobilienscout24 이용해보세요. 독일 집주인이나 부동산이지만 상황 설명하고 자본 있으시면 월세 1년치를 한 번에 주겠다 하면 받아주는 사람도 간혹 있으니까요. 저도 이렇게해서 집 구했었고 지금도 새로 집 구하는데 다음주에 집 보고 문제없으면 바로 계약하기로 했습니다.

집 구하기가 베를린에서 힘든게 현실이라 사기꾼도 많아지고 나쁜 놈들이 많이 설치는데 원하시는 좋은 집 구하시길 바랍니다. 독일에서 나쁜 경험들은 이제 훌훌 털어버리고 좋은 경험들로 채우는 날이 오셨으면 합니다. 화이팅 하십쇼!

• 추천 1

제 경험상 사람이 (본래) 멍청해서가 아니라 (상황이/심리가) 조급/간절할 때 (그걸 이용하는)사기에 노출이 되기 쉬운 것 같더군요.
여기에도 같은 원리가 적용된다는 점을 미처 간파를 못했네요.
저 사이트는 막상 Schufa 발급으로만 이용하고 그 용도는 또 생각을 못했군요;

아무튼 집구할 때 (얻게된) 중요한 첫째 교훈은 서류(계약서)입니다. 이거 없으면 다른 증거자료 인정/보존이 아무래도 부수적인 게 될 수 밖에 없더라구요. 증명이 어려울 수도 있고(대개의 경우)
또 한 가지는 가능성(옵션, 보험)을 여러가지 열어 두어야 한다는 점입니다. 기회가 오는 것도 힘들고 될것도 99% 믿고 갔다가 안되는 경우도 생기니까..
세번째는 주위의 평가에 (크게)의존하지 말고 직접 보고 체험해야 한다는 점입니다. 좋은(믿을 만한) 사람/좋은 집(위치, 구조 등)의 추천도 대개 주관적이거나 이권이 (어떻게든)얽혀 있어서 들어오는 경우가 많은 것 같더라구요. 사람 말은 반만 믿자는 주의;

한인 민박은 저도 경험했는데, 같은 한인이기도 하지만 지인을 통한 경우 더 싫은 소리 하기가 힘들어 지더라구요.
전기/가스/민박료/서비스 등 되도록 협조해주고 싶기는 하지만, 통제나 잔소리가 지나치다 싶을 때는 스트레스를 받더라구요.
한편 독일에 와서 물가(경제상황) 때문에 돌아가는 사람이 적지 않다는 얘기를 듣기는 했는데, 생각보다 많은 지출과 부담에 솔직히 좀 놀랐습니다.

아무튼 제 상황을 이해해주시고, 여러가지로 도움되는 말씀 주셔서 감사합니다. 잘 참고하겠습니다.
한인한테 실망한 마음 한인한테 위로받으니 또 힘이 되네요 ㅎㅎ

즐거운 주말 보내시길 바랍니다.