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작성자 astrings쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 4건 조회 1,990회 작성일 07-12-05 10:47 (내공: 1100 포인트 제공)본문
안녕하세요.
여러 정보를 얻어 유용하게 쓰다가 직접 질문을 드립니다.
저는 5년간 유학생활을 마치고, 다음주에 한국으로 귀국할 예정인데요.
이번주 금요일에 나흐미터와 계약서를 쓰고, 그 자리에서 kaution 을 Bargeld로 돌려받기로 얘기했었습니다.
그런데, 월요일날 부동산으로부터 두 장의 편지를 받게 되었습니다.(8월달과 10월달의 편지라며 뒤늦게 줌) 내용은 작년, 2006년 Nebenkosten이 1300유로로 매달 65유로씩 낸 780유로를 제한 나머지 500유로 정도를 추가로 내야 한다는 것입니다.
저는 지난 9월에 이미2006년치 nebenkosten을 140유로 냈었는데,
이렇게 두 번에 걸쳐, 그것도 어마어마한 액수가 나오는 경우도 있는지요?
참고로, 저희집은 23크바입니다.
집주인과 3일간 통화하였으나, 매번 말이 바뀝니다.
처음에는 작년2006년 순수한 저희집(Heizung과 Wasser)의 관리요금만 따로 나온것이라 하더니, 그 다음에는 제작년2005년 것이라 하고, 다시 2006년 것이라 합니다. 다시, 오늘은 작년과 제작년것이라고 하는데,,
일단, 전기회사를 통한 정확한 내역서를 보내달라고 얘기 해 놓은 상태입니다.
제작년에는 현금으로 부동산에 냈었고, 작년에는 송금했었는데요.
영수증은 가지고 있지 않은 상태입니다.
송금한 뒤에 미납이라고 독촉하던가 하는, 별다른 문제는 없었구요.
제 생각에는,
카우치온(570유로)을 돌려주지 않기 위해서인 것 같은데
이런 경우 어떻게 해결해야 할까요?
오늘, nachzahlung이 해결되지 않으면, kaution을 돌려줄 수 없다고 합니다.
nebenkosten과 상관없이, kaution을 받을 수 있는 것 아닌가요?
잘 아시는 분들의 도움 부탁드립니다.
댓글목록
mitotenore님의 댓글
mitotenore쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
요즘들어선 독일에서도 가끔씩 나쁜사람들이 있기는 하지만, 대부분은 다른 어느나라보다 정직한 곳이라고 봅니다.
노말한 경우 네벤코스트를 매년 집주인과 얘길하는게 원칙은데...위 본문을 보면 그런 얘기가 없다는 점이 이상하구요...제가 살고 있는 프라이부룩에선 네벤코스트에 전기비는 포함되어 있지 않음.
저의 경우에는 항상 하이즁비용이 가장 많이 나오더라구요...
그레서, 2년째 하이즁 비용으로 600유로를 더 계산한 적도 있습니다. 그후에는 네벤코스트가격이 50유로씩 더 지불해서 큰 문제가 없었습니다.
잘 알아보세요...
아기토끼님의 댓글
아기토끼쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
Nebenkosten에 Strom비용이 포함되어 있나요?
집 가격에 Nebenkosten이 따로 명시되어 있나요 아님 Warmmiete로 한꺼번에 내셨나요?
제 생각에는 윗글에 Nebenkosten과 Nachzahlung을 혼동해 쓰신것 같은데요...
Nebenkosten도 Nachzahlung이 있을수 있고요(이건 집주인 또는 관리회사에서..)
Strom은 전기회사에서 정산해서 Nachzahlung을 냅니다.
Nebenkosten이 해결된 후에 Kaution을 주는 주인도 있고 Kaution을 우선 주고 나중에 Nebenkosten을 정산해서 해결하는 주인도 있더라구요(전 두번 다 겪었습니다)
말을 자꾸 바꾸는것을 보아 좀 나쁜 주인이 아닐까 싶은데요
Nebenkosten을 한번 정산하고 그에 따른 Nachzahlung을 내셨는데 또 그 기간에 해당되는 추가비용을 내라고 하는얘기인가요? 이건 말이 안된다고 봅니다.
집이 작아도 어떻게 사셨느냐에 따라 큰비용이 나오기도 하지요.
badasori님의 댓글
badasori쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
안녕하세요.
귀국으로 시간이 촉박하신 것같은데 자세히 모르지만 주인이 이를 이용하려는 인상이 드는군요.
주인은 모든 Nebenkosten 내역들을 세입자에게 항상 제시하면서 Nachzahlung을 요구해야하는데...
Mieterschutzverein에 전화해서 상황설명하시고 급하다고 Beratungstermin잡으시는게 어떨지요.
여기에 회원가입해야 되지만. 확실한 답, 도움은 받을 수 있지요.
잘 해결되길...
Mieterverein: 일년 회빈 한 30?.-? 곧 떠나실 분이라, 참...
그래도 이런 집세와 관한 문제들의 전문 변호사들이 상담해줍니다.
집주인이나 Wohnungsverwalter에게 서신도 직접 보내기도 합니다. 원하신다면.
안타깝네요.
badasori님의 댓글의 댓글
badasori쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
또,
Nachzahlung은 1년이 지나면 할 수 없는걸로 알고 있는데.
