1.하수구 막힘을 예방하는 몫은 주인의 의무이므로 관리비로 청구 할 수 없습니다.
특히 자주 같은 상황이 반복 된디면 근본적인 초치를 취해야 합니다.
단 집안에서 막힘의 원인이 되는 것을 배수구에 버려서 기술자가 와서 뚫는 경우 발생되는 비용은 세대수에 따라 분담 또는 원인 제공자가 지불하여야 합니다.
2. 기존의 계약서에 이름을 올리면 세입자로서 모든 의무도 함께 지게됩니다. 몇 세데가 사는 건물인가에 따라 관리비 기준도 달라지는데 건물에 2 가구만 살고 양쪽이 합의를 하였다면 난방과 수도를 제외하고 반반씩 내면 간단하겠으나 사람수, 면적, 세대수에 따라 적용되는 내역이 틀려집니다. 난방과 수도는 메타기가 있지만 한사람이 더 추가되면 쓰레기도 더 나오고 복도에 불도 자주 켜게 되겠지요. 
3.글로 봐선 2 세대만 살고 흙담집님은 집을 거의 비워두는 상황 같으나 내 개인 사정을 이유로 집을 비워두는 것이 관리비를 적게 내야하는 법적 근거도 없고 이유는 될 수 없습니다. 여기에서도 난방, 수도 는 메타기가 있다면 쓴 만큼 계산하면 될텐데 그렇지 않고 35% -65% 의 비율로 합의를 하셨다면 다른 세입자가 배려를 많이 하고 있다고 보면 됩니다. 기름으로 난방을 한다면 전년도보다 4배 가깝게 기름값이 올라 미리 관리비를 올리셔야 할꺼예요

먼저 바쁘신 중에 이렇게 세세한 답변에 감사를 드립니다.

1. 하수구의 막힘은 국가가 해결해야 할 부분이라서 세입자가 제 변호사를 통해서 편지를 보내달라고 했습니다.
자기는 세입지라서 암트에 가서 얘기를 해도 통하지 않는다고...

3. 저는 그 곳에 살지는 않고 다른 도시에서 살고 있습니다.
일년에 한 두번 청소를 위해서 잠깐 방문을 하고 있습니다.
연금자가 되면 살려고 구입만 하였습니다.

아므튼 네벤코스텐에 대하여 배울수 있어서 감사합니다.
좋은 하루 되세요.

집에 거주하지 않아서 좀더 다른 부분도 있는지 기다려 봤지만...
아므튼 소중한 시간을 내 주셔서 감사드립니다.
그리고 많은 도움이 되었습니다.
좋은 하루되세요.