느낌상 안 좋은 케이스에 걸리신 것 같습니다.

1. 집세는 열흘이 넘도록 들어오지도 않았는데도 보냈다고 계속 우기고 있습니다
-> 인터넷 뱅킹으로 보냈든, 지점에 가서 보냈든 Überweisungsbestätigung 제출하라고 하시면 됩니다. 은행 간 거래에 있어 다른 은행이면 며칠 걸릴 수는 있습니다만 10일은 걸릴 수가 없고 그렇다고 하더라도 Überweisungsbestätigung은 분명히 있을 테니 그거 달라고 하세요.

2. Elektro로도 Anmeldung Bestätigung 달라고 하세요.

3. 취업도 안한 것 같습니다.

4. 이건 증명 방법이 없으니 Garten 손볼 거 있다고 하면서 그 사람들 없을 때 한번 체크해보세요.

5. 독일법상 강제로 퇴거할 방법이 없습니다. 그래서 세입자 받을 때, 월급 명세서 3개월치, 재정 상태 꼼꼼히 보는 건데 그 사람들을 너무 믿으신 것 같아서 안타깝습니다. 위에 말씀드린 내용데로 하나씩 체크하면서 받아내는 수 밖에 없습니다. 변호사를 쓰든, 경찰을 부르든 방법이 딱히 없습니다.

• 추천 1

먼저 감사드립니다.
4번. 혹시 내 가르텐에 카페트를 뭍었을 경우에는 법적 처리방법이 있나요?

불법 매립으로 신고하시면 됩니다.

긴장문에 상세한 답변 감사드립니다.
건강하세요,

임대계약서에 어떠한 합의가 있었어도 임대료가 2개월 이상 연체되면 임대관계가 이미 파괴 되었으므로 사전예고나 절차없이 즉시 해약통보 가능하고 이 내용은 모든 계약서 양식에도 들어있고 즉각적인 퇴거요청이 가능 합니다.
계약시 합의한 의무 불이행으로 오는 결과이므로 법적 3개월 해약기간도 해당이 안됩니다.
인간적인 해결방법이 어떤것인가요? 무의미한 시간 끌기가 배려는 아닙니다
그러나 그 임차인이 안 나가고 버티면 변호사에게 위임할 수 밖에 없겠으나 단 변호사비, 의뢰 수수료, 법원 비용등을 의뢰인 즉 집 주인이 미리 선불하여야 변호사가 일을 착수하게 됩니다 
이런경우 보통 10개월 1년이상 지나야 공권력을 동원하여 내 쫒을 수 있는 판결이 나는데 그 기간 동안 임차인은 집세를 안 내고 아무일 없는양 법의 판결이 나고 강제 퇴거까지 살게 됩니다.
변호사에게 전후사정 예기하고 편지 한장 써 보내시고 반응을 기다려 보시는 것도 방법이고
아주 작은 일/내용 이라도 무엇이건 서면으로 주인의 뜻을 전달하고 복사를 하여 증거 남기시기 바랍니다
.

• 추천 1

제가 법적인 사항을 몰라서 정말 답답했고, 또한 오늘 그 들이 전기를 멜덴도 하지않고 지냈으면서 했다고 해서 믿고 있었는데 오늘 나흐짤룽을 받았었습니다.
집주인이라서 세입자가 안멜덴을 해야만 한다고 하네요. 집주인은 압멜덴을 할 수 없데요 ㅎㅎ
좋은 정보를 주셔서 대단히 감사합니다.
조금이라도 마음의 위로가 되고 힘이 남니다.
정말 감사드립니다.