모든 문제는 사소해 보이더라도 바로바로 말씀하시는게 좋아요 원만한 관계를 원하시면 메일등으로 말씀하실때 문제삼는 말투가 아니라 이러이러한 일이 발생하여 참고차 전달드린다고 쓰시면 되지 않을까요? :)

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집 밖이나 현관 앞이면 실내가 아니기 때문에  직접적인 책임은 없겠으나 바닥에 떨어진 조각들과 눈에 뛸만큼 벽이 파손된 상태를 알려주는 것이 주인과의 관계를 나쁘게 하는것은 아닙니다.
그리고 모든 임대계약서에는 집 상태에 이상이 발견되는 즉시 주인께 알려야 한다는 조항이 있습니다.
상태로 봐선 앞으로 파손이 진행 될 것으로 보여지는데 나중에 문제가 되면 찍어둔 사진을 보여주며 증명 할 수는 있으나 주인이 발견 즉시 알려 주지 않아서 상태가 악화되었다 주장 할 수도 있습니다.

글쓴이님 부모님께서 정확한 말씀을 해주셨네요. 즉시 집주인에게 알려야합니다. 그건 집주인과의 관계가 틀어지는 것이 아닙니다.
혹시 글쓴이님 말씀처럼 사진의 부분이 나중에 문제가 생겼을시 입주때부터 있던 문제다 라는것을 증명할수 있는 방법이 있나요? 집주인이 사진을 안믿으면 그만입니다. 처음 집을 구하시다보니 좋은게 좋은거다 라고만 생각하시는듯 싶은데 해야할 말은 해야 피해보지 않는 곳이 이곳 독일입니다. 또한 윗분들 말씀처럼 계약서에 정확히 집주인에게 알려야한다 라는 조항이 있기에 만약 알리지않고 문제가 생겼을시 다른 관점에서보면 계약위반 이라고까지 말할수도 있습니다.

답변주신분들 모두 너무 감사드립니다! 제가 게시물을 잊고있다가 너무 늦게 확인했네요 ㅠㅠ 내일아침 바로 주인에게 얘기할 예정이에요! 다들 너무 감사드립니다:))