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작성자 Lieblings쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 1건 조회 890회 작성일 20-12-08 12:35 답변완료본문
안녕하세요
제가 살던 집을 4달간 비우게 되어 현재 쯔비셴미터가 거주하는 상황인데, 그분이 4달의 계약 기간을 채우지 않고 2달만 살고 나가신다고 합니다.
저희의 계약서에는, ‘계약기간동안 월세를 잘 내고 이를 어길시 보증금을 돌려받지 않고 퇴실조치한다.’ 고 적혀있습니다.
사고를 대비해 보증금을 받은 상태입니다.
이런 상황에서 그분이 계약기간을 채우지 않고 일찍 나가더라도 제가 남은 기간동안의 2달치 월세를 받을 수 있는건가요?
아니면 보증금은 돌려받지 못하되 나머지 월세는 내지 않아야 하는걸까요?
참고로 저는 불법이 아닌 집 부동산에서부터 운터미터를 받아도 된다는 서명하에 쯔비셴을 줬습니다.
제가 살던 집을 4달간 비우게 되어 현재 쯔비셴미터가 거주하는 상황인데, 그분이 4달의 계약 기간을 채우지 않고 2달만 살고 나가신다고 합니다.
저희의 계약서에는, ‘계약기간동안 월세를 잘 내고 이를 어길시 보증금을 돌려받지 않고 퇴실조치한다.’ 고 적혀있습니다.
사고를 대비해 보증금을 받은 상태입니다.
이런 상황에서 그분이 계약기간을 채우지 않고 일찍 나가더라도 제가 남은 기간동안의 2달치 월세를 받을 수 있는건가요?
아니면 보증금은 돌려받지 못하되 나머지 월세는 내지 않아야 하는걸까요?
참고로 저는 불법이 아닌 집 부동산에서부터 운터미터를 받아도 된다는 서명하에 쯔비셴을 줬습니다.
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댓글목록
백조의성님의 댓글
백조의성쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 채택된 답변입니다
"이런 상황에서 그분이 계약기간을 채우지 않고 일찍 나가더라도 제가 남은 기간동안의 2달치 월세를 받을 수 있는건가요?"
---> 그분은 계약서 상의 규정을 이행해야 하므로 Lieblings님은 2달치 월세를 받을 수 있습니다.
베리에 올라오는 글들을 보면, 많은 사람들이 정확한 정보를 모르고 실수를 합니다.
한국에서는 상황에 따라서는 보증금에서 월세를 대체하기도 합니다만,
독일에서는 월세와 보증금의 용도가 명확하고 확실하게 구분됩니다.
독일에서의 보증금은 세입자가 이사나간 후에, 살던 집이 파손되거나 고장난 곳의 수리비, 페인트 비.....등이 발생할 때의 비용을 삭제할 것을 염두에 두고 keep되는 것입니다.
그분은(쯔비셴미터) 마지막 달까지 월세를 지불해야 합니다.
그렇지 않을 경우 그분은 파생되는, 이자, 위약경고금의 지불, 변호사의 편지비용...등
법적인 책임을 지게됩니다.
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