제 의견으로는 집주인은 서면상으로는 월세 체납에 따른 계약 해지이므로, 돈을 제때 내셨다면 어떻게 계약 해지가 가능하냐고 이의 제가 편지를 보내면 좋을 것 같습니다.

• 추천 1

"Ich musste jetzt zweimal darauf hinweisen, dass sich das Kochfeld in der kleinen Küche direkt neben Ihrem Zimmer befindet  war voll eingeschaltet und einmal war nichts drauf und das andere Mal war eine Pfanne mit Fett drauf."
1. 한번은 (가스 혹은 전기)레인지가 켜져있었지만 그 위에 아무것도 놓여있지 않았고.
2. 다른 한 번은 기름이 있는 후라이팬이 놓여 있는 채 켜져있었고.
위 두가지 사건이 집에 화재를 일으킬 수도 있었다는 이유로 계약 해지를 하려고 하네요.
물론 글쓴님이 말씀 하신 것처럼 이 외에도 서로 안맞았던 다양한 이유로도 글쓴이님이 나가줬음 하는거겠고요.
일단 서면으로 Kündigung을 받으셨으니 2월에 못나가겠으시면 서면으로 저 위의 두가지 사건에 대한 반박을 하시고, 또 구두로도 석사논문과 코로나를 이유로 들어 몇개월 더 시간을 달라고 집주인과 잘 합의를 하는게 좋을 것 같습니다.
물론 변호사를 쓰거나 해서 안나가고 버티는 방법도 있지만 같은 집에 살면서 계속 마주치고 갈등이 지속 될텐데
돈쓰며 지속적으로 스트레스 받으며 사느니 그냥 맘 편하게 다른집 구해 나가는게 좋을것 같습니다.

• 추천 5

§ 543 Abs2 Nr.3a BGB 은  월세가 밀린 경우에 한해서만 계약해지 가능합니다. 때문에 이 계약해지 무효라고 서면으로 Widerspruch가능합니다. 서면 내용상 계약해지 이유가  § 543 Abs2 Nr.2에  해당될수 있습니다. 즉  die Mietsache durch Vernachlässigung der dem Mieter obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet 에 해당이 되면은 계약해지 가능합니다.      위에 올린 사건들이 "erheblich gefährdet"에 속하는지는  Mietverein에 가셔서 알아보시고 도움을 요청하세요 그리고 서면도 부탁을 하시고요. 일반적으로  Kündigungswiderspruch durch Härtefall mit Begründung "Examensbelastung"이 가능합니다. 하지만 § 543 Abs2 Nr2 때문에 Mietverein상담을 권고합니다.

• 추천 2

실수로 화재가 날 수 있었던 상황이었어도 큔디궁 사유는 될 수는 없고 2월에 나가실 필요 없습니다.
사람이 살면서 얼마나 많은 만약의 경우가 있는데 "했었을 수 있었을(haben könnte)" 최악의 가능성만을 가지고 실제 일어난 일로 간주하여 부당한 요구를 할 수는 없다고 생각합니다.

글의 내용상으로 봐서는 주인과의 관계가 대화로 풀어질 관계는 지난것 같으며 이럴때에는 저자세가 아닌 확고한 자신감으로 맞대응하여 부당한 요구를 다신 못하도록 서면으로 대답을 하되 등기 우편으로 보내서 당당히 대응하는 자세를보여줄 필요가 있습니다.

"나는 임차인으로서의 의무를 다 하고 있고 조금도 계약이행에 하자가 없기 때문에 현재로서는 나갈 계획도 없고 당신이 내게 보낸 쿤디궁에 동의 할 수없기에 돌려 보낸다
덧 붙여 나는 당신을 모독한 적이 없으며 오히려 당신이 나를 하찮게 대하고 무시하고 내 생할을 참견하는 행동이 나에게 상처가 되었지만 참고 이해 하면서 생활하였다.
그러니 앞으로는 인격 모독적인 간섭은 삼가해 주길 바라며 평화로운 분위기 속에 모두가 함께 살아가길 바란다"

저라면 이렇게 쓸 것이고 또 주인이 모욕을 주었다고 주장하니 그 부분도 그냥 두면 그 다음은 불안하다고 억지를 부릴 수 있으니까 미연에 차단도 필요합니다. .
싸우기 귀찮다는 이유로 이사 가는것은 쉽나요?  방을 구하는것도 쉽지않고 시간, 돈, 정신적 노동 그리고 이사간 곳이 더 나아질꺼라는 보장도 없는데 피하는게 해결책은 아닙니다.
투쟁없이 쉽게 권리가 주어지지 않고 남이 대신해 주지 않습니다.
학업으로도 모자라는 시간을 엉뚱한 것에 뺏기게 생겼으나 이도 지나가겠지요. 용기 내세요

• 추천 3

위의 다른 분들이 이미 실질적인 반박과 집주인의 요구에 대한 부당함등을 이야기 해주셨으니, 저는 저의 개인적인 생각을 조금 보태자면..
요즘 집도 많이 나오고 있는데, 차후에 있을 보증금 문제나, 소소하게 집주인과 계속 부딪힐 문제 등을 생각하면 집을 나오는 것도 방법이라고 생각합니다.  3월에 논문 제출이라고 하셨는데, 가까워 보이지만 논문 막바지가 되면 더 신경쓸 일도 많을텐데, 저렇게 한도끝도 없이 시비거는 것을 일일히 다 반박하는 것도 피곤한 문제가 될 수 있으니까요..
금전적인 여유가 된다면, 3월까지 아인쩰 쯔뷔센같은 매물을 찾아서 빠르게 이사 하시는 것도 방법이라고 생각합니다. 코로나로 인해 학교보다는 집에 머물러야 하는 시간도 꽤 길텐데, 집주인과의 마찰은 정신적으로 곤두서는 일이 하나 더 생기는 셈이니까요.
그러나 집주인의 부당한 요구에 수긍하여 나가는 것이 아니고, 더이상 머무르기에는 집 주인이 너무 상식 이하의 요구를 하기 때문에 본인 스스로의 평안을 위해 나가는 것이라고 꼭 서면으로나, 대면해서나 힘주어 이야기하구요!
건강하게 남은 학업의 과제를 잘 마무리 하시길 바랍니다!

• 추천 3

윗분 말씀에 동의합니다.... 싸우는것도 중요하지만 학업이 더 중요하잖아요... 본인과만 문제가 있는것도 아니고 원래 그모냥 그 꼴이었던 사람 같은데 나같으면 말랑콩떡님 말씀처럼 할듯합니다.
화이팅하세요!

• 추천 1

답변해주신 분들 너무 감사드립니다.. 타지에서 위로가 많이 됩니다.
저도 주변에 법률관련 종사하시는 분에게 여쭤보니 위에 열거해주신 부분들에 대해서 알려주셨구요.

일단 답장을 보내서 부당한 주장에 대해서는 반박하고 최대한 감정적으로 부딪히는 일은 배제하려고 합니다

자신의 일처럼 걱정해주시고 고민해주셔서 진심으로 감사드립니다. 늘 건강하시고 20년도 남은한 해 잘 보내시기 바랍니다!