보통 nebenkosten에 물과 난방값이 포함이지요....
난방비 zzgl.라는 말은 nebenkosten에 물값만 포함된다는말입니다.
즉 내셔야하는 총 월세는 kaltmite(방값) + nebenkosten(물값) + heizkosten(난방비) 이 됩니다.
추가로 전기회사에 전기 따로 신청하셔야하구요. 전기세는 공급자와 집 크기/사람수에 따라서 다른데 4인가정 80~100유로정도 생각하시면됩니다.
https://www.focus.de/immobilien/wohnen/der-langzeitvergleich-gas-gegen-oel-wie-heizen-verbraucher-im-winter-guenstiger_id_11307282.html
작년기사에 보면 1가족기준 기름으로 난방시 석유에 연평균 1238유로를 소비, 가스 비용은 동일한 난방 시 1127유로. 따라서 가스 가열 가구는 연평균 111유로를 적게낸다고 나와있네요.
엄청난 차이는 아니지만 기름값은 유가변동에따라 가격차이도 심합니다... 그리고 가스가 좋은점은 기름보다 최신이기 때문입니다. 오래된 기름난방은 그만큼 효율이 떨어지고 새로 도입된 난방장치보다 30%가량 더 많은 오일을 소비하게된다고 하네요.
신식건물, bodenheizung(한국같은온돌시스템) 강추하고 아니면 양면이 다른 가정집으로 둘러쌓여있는 집을 추천드립니다.
저는 아래,위, 양옆으로 가정집으로 둘러쌓여있는데 이번겨울 난방한번 안틀고 따뜻하게 지냈습니다. 잘때 조금 추우면 물주머니에 데운물넣어 안고 잤어요..

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친절하고 상세한 답변 정말 감사드립니다!! 기름 난방은 그냥 걸러야겠네요! 그리고 난방과 물값이 포함된 nebenkosten을 내면 추가로 난방비는 안나가는거 맞죠? 전기세만 내면 되는걸로 이해했는데 제가 맞게 이해한건가요?^^

네 맞습니다. nebenkosten에 물과 난방비 포함이라면 난방비 따로 안내시고  방값+네벤코스텐+전기(+인터넷)  가 한달에 고정으로 나간다고 생각하시면됩니다.
간혹가다 네벤코스텐데 전기가 포함된 집도 있으니 집, 집 보러가시면 집주인이나 중개인분에게 네벤코스텐데 포함되는 항목이 무엇무엇인지 알려달라고하세요.
보통 물, 난방, 쓰레기처리비용, 건물관리비용 등 입니다.

nebenkosten이나 전기는 연말정산해서 많이쓰시면 추가금 더 내셔야하고 (나흐짤룽 nachzahlung)
적게쓰시면 돌려받습니다 :)

너무 친절하시네요ㅜ 정말 감사합니다!