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주거 집 구입시 주의 사항?

페이지 정보

작성자 흙담집 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물  (188.♡.64.96) 댓글 7건 조회 1,440회 작성일 18-12-07 13:17 답변완료

본문

안녕하세요 베리여러분!

내일 건물을 보려고 약속을 잡았는데 겉보기에는 괜찮아 보입니다.
그런데 건물안을 볼때 주위사항이 어떤게 있을까요?

밑에는 작은 가게가 있고 위로 세층은 보눙으로 사람들이 살고 있습니다.
주위에 큰백화점이 있고 버스정유소도 가까와서 직접살거나, 세를 주는데는 그렇게 어렵지 않을것 같은데
부동산이 아니라 집주인이 직접 판매를 하는 경우입니다.

지붕상태는 어떻게 물어봐야 하는지 창문을 어떤식으로 봐야 잘 판단을 할 수 있는지 걱정이 앞서서
여러분들의 지식을 도움받고자 문의 합니다.

그럼 여러분들의 좋은 의견 기다리며 먼저 감사를 드립니다.
좋은 하루되세요.
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댓글목록

Kiara님의 댓글

Kiara 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (95.♡.222.116) 작성일

집보러갈때 독일 건축사한명 대리도 가세요. 한시간덩도 보는데 100유로 정도합니다. 구입자입장에서 꼼꼼히 봐주고 추후 수리해야하는 경비까지도 알려줍니다.

Kiara님의 댓글

Kiara 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (95.♡.222.116) 작성일

집보러갈때 독일 건축사한명 데리고 가세요. 한시간 정도 보는데 100유로 정도합니다. 구입자입장에서 꼼꼼히 봐주고 추후 수리해야하는 경비까지도 알려줍니다.

흙담집님의 댓글

흙담집 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (188.♡.64.96) 작성일

좋은 의견인데 건축사 테민 잡기는 시간이 너무 촉박하네요 ㅎㅎ
담에는 그렇게 해볼께요.
감사합니다.

립톤님의 댓글

립톤 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (87.♡.241.169) 작성일 채택된 답변입니다

건물 전체를 사시는건지,  보눙 하나는 사시는건지 명확치 않으나 일단 집주인이 매매하려는 사유를 파악하셔야 합니다.  그리고 가게 세 든 사람과  보눙세입자들이 어떤 사람이고 들어온지 얼마나 됐는지도 물어보실 필요가 있고요.  (혹 골치아픈 이웃이나 세입자가 될 수도 있으니)

부동산업자는 집주인이 알려준 정보를 제공하는 것으로 책임을 다하지만 집주인은 매수자에게 정확한 정보를 제공할 의무가 있습니다.

건물이 오래됐으면 윗분 의견처럼 immobiliengutachter를 데리고 가는 방법도 추천드립니다.

그리고 가장 중요한건 한국처럼 10분~20분 잠깐 보시지 말고,  집주인이 짜증낼때까지 꼼꼼히 여러 번 보세요.  아무리 꼼꼼히 봐도  나중에 건물 넘겨받고 나면 미쳐 못봤던 부분들 꼭 나옵니다.

흙담집님의 댓글

흙담집 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (188.♡.64.96) 작성일

모든 분들께 감사를 드립니다.

집은 잘 관리가 되어있었구요 - 지붕은 20년전에 사니어룽했구요, 보일러는 5년전데 새로 했다고 하네요.
매매 사유는 생각을 하지 못했네요.

집을 안본부분을 위해서 테민을 다시 잡기로 했어요.
9년, 10년 사신분들도 계시더라구요.
집세가 무척 저렴하네요 ㅎㅎ
그때 사유와 네벰코스텐 그리고 집 계약서를 보여 달라고 해도 될까요?

곧 크리스마스가 닦아오네요. 오늘 처음으로 케롱송을 듣고 12월을 느꼈습니다.
모두들 메리크리스 마스입니다.

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