방도 본적없고.
주인도본적없고
독일에선 열쇠받기전엔 먼저 보내라고 요구하지 않아요.
이상하네요

전 열쇠 받기 전에 보증금 계좌이체 하라고 해서 했고,
그리고 집주인 다음날 만나서 계약서 싸인하고, 입주날에 열쇠받으면서 그 달 방세 현금으로 냈습니다.
열쇠받기전에 요구할 수도 있어요. 하지만 실제 존재하는 집인지, 그 사람이 정말 그 집 주인 또는 페어발퉁 관리인인지 등 신분이 확실하면 돈 보내셔도 된다고 생각해요.

집과 집주인을 본 상태거나 공식적인 하우스페어발퉁이 있으면 보증금과 집세를 미리 보낼 수도 있지만, 님의 경우는 조심하는게 좋을 거 같습니다.

보아하니, 개인과 개약하신거 같고, 열쇠를 받기 전이고, 거기다 얼굴도 못 본 상태이니 돈을 다 보내는 것은 위험할 거 같습니다. 사실, 먼나라 한국에서 가구가 배치된 아파트를 인터넷 상으로 계약을 하셨다는 거 자체가 먼가 의심스럽습니다만, 독일 사시는 분들이 직접 집을 구하려 해도 튕기는 경우가 많거든요. 특히 외국인은 더욱 힘듭니다. 하물며 먼 한국에 산다는 낮선이에게 선뜻 집을 준다는 게 영...

계약서에 보증금을 언제까지 보내야 된다는 명시가 있는지 부터 확인하세요. 특별한 명시가 없다면 계약이 시작하는 전날까지 지불하면 상대방도 할 말 없을 겁니다. 이건 확실하지 않지만, 제대로 된 계약이라면 세입자가 3개월 까진가 방세를 안내도 집주인이 경고만 할 수 있을 겁니다. 즉 쫗아내지는 못해요. 3개월 이후에는 강제퇴거도 할 수 있지만 엄청 힘들다고 하더라구요. 세입자 보호법인가 뭐그런거 때문에... 아무튼 이건 확실하지 않고, 그냥 카더라 통신입니다. 즉,! 계약서에 사인한 이상 계약서만 안 어기면 된다는 겁니다.
세입자가 계약을 어긴게 아니니 집주인이 맘대로 해지 할수도 없겠죠.

이부분을 이야기 하시고 그래도 좋은 시작을 위해 먼저 약 50-100 유로 정도만 보내고 나머지는 전날이나 열쇠 받는 날 현금으로 다 주겠다고 이야기해 보세요. 너무 먼 거리고 집도 열쇠도 집주인도 못 본 상태라 다 보내기 어렵다면서. 사기가 아니라면, 보통은 이 집에 다른 사람을구할 필요가 없음을 확실히 하려는 의도로 돈을 먼저 보내라는 것이니까 100유로만 보낸다고 해도 별 문제 없을 거 같은데요? 이사도 안 들어 올 건데 100 유로 낼 사람은 없으니까.

절대 그렇게 할 수 없고 해지 하겠다고 하면, 계약서를 어긴게 아닌데 세입자로서 이런 부당한 대우를 받으니 고발 할 수 밖에 없겠다고 하세요. 그래도 해지 하겠다고 하거나 잠적하면...사실상 이 집은 포기하시는 것이...

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