안녕하세요. 제가 집 임대 관련 질문 드립니다.
저는 개인 사정으로 독일에서 살 집을 한국에서 구해야했습니다. 그래서 저처럼 집구해야했던 친구와 WG로 살기로 하고, 독일친구에게 부탁해서 Wohnung을 친구가 먼저 mieten하고 먼저 입주한뒤 제가 나중에 입주하기로요. (집 소유하는 회사(?)가 그렇게 해도 된다고 했습니다)

드디어 비자가 나와서 이제 독일 가서 집 계약을 하려고 하는데 집 계약 관련 질문이 있습니다.
친구가 이미 집 임대 하였는데 제가 또 다시 계약할 필요 없이, 즉 mieten할 필요 없이 그냥 wohnen만 할 수 있는 옵션이 있다고 하더라구요. 둘의 별차이는 별로 없고 wohnen하게 되면 제가 한국에서도 빠르게 처리할 수 있지만 mieten하게 되면 좀 더 제출할 서류가 많고 복잡하다고 들었습니다. 그리고 wohnen으로 해도 Bestätigung vom Vermieter 서류를 받을 수 있다고 확인했고, wohnen하다가 나중에 mieten으로 바꿀 수 있다고 합니다.

저는 당연히 mieten 해야지 라고 생각했고 이런 wohnen이라는 다른 개념도 있는 줄 몰랐네요..
비자가 나온 뒤 집 계약하면 이후 거주지등록, 통장 개설 등을 하려고 했는데 혹시나 mieten이 아닌 wohnen으로 해도 문제가 없는지, 여쭤보고 싶습니다. 제 Mietvertrag이 있어야 맘편할거같으면서도
며칠 안에 집계약,통장개설,거주지등록 등을 한뒤 빨리 출근해야하는 상황때문에 덜 복잡하다는 wohnen옵션을 할까 고민됩니다.

다음은 독일인 친구가 친절하게 설명해준 wohnen / mieten의 차이인데 이게 어떤 개념인지, 한국에도 이런게 있는지 잘 모르겠습니다. 혹시 어떤 옵션을 추천하시는지, 혹은 한국어로 개념 설명이라도 해주신다면 감사드리겠습니다.


Also hier der Unterschied zwischen „mieten“ und „wohnen“
1.) wenn du den Mietvertrag unterschreibst, dann bist du Mieter und musst Miete bezahlen. Wenn ich die Miete nicht bezahle, dann musst du es dennoch bezahlen. Wenn ich nicht genug Geld verdienen würde, dann müsstest du Mieter werden.
2.) wenn du einfach nur dort wohnst, bekommst du eine Bestätigung vom Vermieter, mit der du dich bei der Stadt Frankfurt anmelden kannst. Dann wohnst du offiziell in der Wohnung aber bezahlst eben keine Miete direkt an den Vermieter. Natürlich kannst du aber später dich als Mieterin noch in den Vertrag schreiben lassen.
Weil wir keine zwei Mieter brauchen, spielt es erstmal keine große Rolle, welche Option wir wählen.
Für Option 1 werden wir vielleicht etwas mehr Dokumente brauchen. ZB deinen Arbeitsvertrag. Aber die Dokumente haben wir schon alle. Wenn du „nur“ Option 2 wählst, kann ich evtl. Schon alles organisieren bevor du kommst. Für Option 1 brauchen wir denke ich auf jeden Fall deine Unterschrift
Aber wie gesagt es macht keinen Unterschied denke ich. Und wenn du dich mit Option 1 besser fühlst dann machen wir das.

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