저정도 작은 수준의 집 한칸으로는 본인이 신경쓰고 실제 일을 해야 하는 정도에 비해서 Rendite가 높지 않을 겁니다. 구매 가격을 안적어 주셔서 구매 가격이 얼마인지는 모르겠지만 부동산에서 월 300유로는 받을 수 있다는 이야기는 월 250유로정도 받을 수 있다는 의미로 필터링을 해서 들으셔야 합니다. (현재 임대가 되어있고 월 300유로를 받고 있다면 이야기가 다릅니다.) 월 250유로 임대 수입을 받게 되면 실제 손에 쥐는 액수는 현재 직업과 Steuerklasse에 따라서 다르지만 대략 현재 월 Brutto 3000유로를 벌고 Steuerklasse1이라고 계산하면 실제 손에 쥐는 금액은 대략 130-140유로를 손에 쥐게 됩니다.

일단 구매 가격과 Eigenkapital 비중, 위치 등을 서술을 하지 않았기 때문에 좋은 투자인지는 판단하기 어렵습니다.
순순히 투자금 대비 이익을 고려하신다면 지금 살려는 집이 모든 금액을 합해서 45000유로정도 된다면 대략 5%정도(실제로는 5%가 아니지만) 이익을 기대할 수 있기 때문에 고려를 해볼 수 있겠습니다.
다만, 작은 동네의 경우는 Vermietung이 쉽지 않고, 가구수가 적은 다가구 주택의 경우는 집 유지비가 가구수가 많은 다가구 주택에 비해서 월등히 높습니다. 1Zimmerwohnung만 9세대가 있다면 매우 작은 집인데 1976년 이래로 별다른 수리를 안했다면 앞으로 적지 않은 돈이 들어가게 될겁니다. 예를들어 지붕을 새로 한다고 가정하면 지붕 수리비 대략 40000-50000유로가 든다고 가정하면 가구당 부담금은 대략 5000유로가 들게 됩니다. 물론 이러한 비용을 모두 고려를 해서 구매가격에 반영이 되지만 집주인과 중계인은 가능한 높은 가격으로 팔려고 할테니, 건축에 대해서 문외한이면 나중에 적지 않은 집 수리비가 부담이 될 수 있습니다.