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작성자 키위쥬스쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 7건 조회 4,269회 작성일 17-07-31 15:28본문
2013년 5월쯤 건설사에서 분양한 새(보눙)집을 구매해 완공된 2014년 6월부터 지금까지 살았습니다. 둘 째가 생기고 집이 작아 이 집을 팔고 이사를 갈 예정입니다.
그런데 집을 사고 그 집에서 4년 또는 5년 이상 살다 팔 경우 보통 집을 팔때 내는 세금만 내면 되고 추가로 세금(양도세?)을 더 내지 않아도 된다고 들었습니다. 집을 사서 살지 않고 세를 주다 팔경우(주거 목적이 아닌 경우로 보고) 10년 이내에 팔면 -집값이 올랐을때- 세금을 많이 낸다고 해요.
제가 궁금한 점은 저처럼 집을 사서 살다 정확히 '집을 산지 몇 년 후'에 팔아야 세금(폭탄;;)을 안맞는지가 궁금합니다.
그리고 그 기준이 Notar 통해 집을 내 명의로 올린 시점부터인지, 아니면 집이 완공되서 우리 가족이 살게 된 날로부터 몇 년 후인지도 궁금합니다.
대출 은행과 10년 계약을 해서 최대한 채우고 팔려고 내년부터는 세를 줄까도 고려중입니다. 집을 사서 살다 집을 구매한지 5년째 되서 세를 주고 은행과 계약한 10년 이내에 파는 경우는 세금이 어찌되나요?
경험이 있거나 이와 관련 정보를 아는 분의 소중한 답변 부탁드려요.
그런데 집을 사고 그 집에서 4년 또는 5년 이상 살다 팔 경우 보통 집을 팔때 내는 세금만 내면 되고 추가로 세금(양도세?)을 더 내지 않아도 된다고 들었습니다. 집을 사서 살지 않고 세를 주다 팔경우(주거 목적이 아닌 경우로 보고) 10년 이내에 팔면 -집값이 올랐을때- 세금을 많이 낸다고 해요.
제가 궁금한 점은 저처럼 집을 사서 살다 정확히 '집을 산지 몇 년 후'에 팔아야 세금(폭탄;;)을 안맞는지가 궁금합니다.
그리고 그 기준이 Notar 통해 집을 내 명의로 올린 시점부터인지, 아니면 집이 완공되서 우리 가족이 살게 된 날로부터 몇 년 후인지도 궁금합니다.
대출 은행과 10년 계약을 해서 최대한 채우고 팔려고 내년부터는 세를 줄까도 고려중입니다. 집을 사서 살다 집을 구매한지 5년째 되서 세를 주고 은행과 계약한 10년 이내에 파는 경우는 세금이 어찌되나요?
경험이 있거나 이와 관련 정보를 아는 분의 소중한 답변 부탁드려요.
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댓글목록
주리옹님의 댓글
주리옹쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일제가 기억하기론 자가 거주일 경우 3년인가 그런데 아래 노타 관련 질문도 그렇고 정확한건 집 중개인한테 견적같은거 뽑아보면서 물어보시는게 정확해요...그 사람들 관련법률 빠삭하게 알고있거든요...
키위쥬스님의 댓글의 댓글
키위쥬스쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일답변 감사합니다.
Halbe님의 댓글
Halbe쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
아래 링크를 확인 해보시면 원하는 정보를 보실 수 있습니다.
처음부터 자가 거주이므로 투기성 양도소득세는 내지 않아도 됩니다.
https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-steuer/
키위쥬스님의 댓글의 댓글
키위쥬스쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일답변 감사합니다. 제가 독일어를 잘 못해서요. 집이 완성되고 2014년 6월부터 거주했는데요. 언제 팔든 양도소득세를 내지 않아도 되나요?
Autobahn3님의 댓글
Autobahn3쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일지역이.어디이신지요?
키위쥬스님의 댓글의 댓글
키위쥬스쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일헤센주입니다.
Autobahn3님의 댓글의 댓글
Autobahn3쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일쪽지 드렸습니다
