주거 집 구매 비자
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작성자 ADJIN쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 4건 조회 1,801회 작성일 17-07-05 07:48 답변완료본문
구매가 가능하다면 혹시 비자가 연장되지 않아 한국에 돌아가야 할 경우 어떻게 되는지도 궁금 하구요.
대략 10년정도 살 생각이어서 월세보다 구매후 이자 원금 상환을 생각하고 있습니다. 혹시 은행끼고 집 구매 경험 있으신분들 실제 어떤것이 돈이 적게 드는지 궁금하네요. 대략 집 가격의 50% 대출 할 생각입니다.
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주리옹님의 댓글
주리옹쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 채택된 답변입니다
취업비자로 구매가능합니다. 구매자체는 가능하나 은행대출이 약간의 장애물정도~ 되겠네요.
50%대출 생각하신다고 했는데 은행에선 나머지 50%를 상환할 능력이 되는지 확인하겠죠. 거기에는 직장, 월수익, 대출자의 나이 기타 등등이 고려대상이 될것입니다.
모든 계약이 다 끝나고 은행대출이 시작되고나서 개인사정으로 독일에 거주가 불가할 경우에도 그건 개인사정이지 독일에 소유하고 있는 부동산까지도 매도 해야된다던지...그런건 없습니다. 다만 은행대출 한번 끼면 중간에 다른 은행으로 바꾸기가 힘듭니다. 보통 계약이 미니멈 5-10년하던데 이런 저런거 다 감안하셔야할거에요... 계산기 잘 두드리셔야된다는 것이져... 그리고 10년 후, 집값 하락의 경우도 감안하셔야하기때문에 무조건 주택구매가 월세보다 낫다... 그런 단정은 어느누구도 힘들죠.
어쨋든, 결론은 은행대출에 문제만 없으시다면 본인 비자상태 자체는 주택구매에 큰 영향을 주지않습니다.
ADJIN님의 댓글의 댓글
ADJIN쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
답변 도움이 많이 되었습니다.
아무래도 한국 같은경우 부동산 빠르게 오르는 것을 경험했기 때문에 사실 더 이런생각을 하는거 같아요.
사실 독일의 주택가격 상승률이 높지 않은데 부동산 가격이 떨어질 수도 있겠군요.
주리옹님의 댓글의 댓글
주리옹쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일독일은 일반 대도시들이 이미 미친정도로 올랐다고 그러더군요... 대도시 주택단지 아파트같은경우 10년전에는 거의 반가격이라고 들었습니다. ㅜㅜ 이민자들 몰려오고, 대도시같은경우 항상 부족하기도 하고... 역대 최저치로 낮은 이율이 당분간 지속될거란 전망때문에 주택구매자들도 많이 늘어나서 어느정도는 더 오를것으로 생각되지만 10년이후는 어느누구도... ㅠㅠ
jibman님의 댓글
jibman쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
비자를 확인했던 적은 없습니다. 소득이 중요했죠. 집값의 50퍼센트면 딜이 가능합니다. 대신 집 구입 때 부가적인 비용이 10퍼센트 이상 추가됩니다. 이것 역시 대출 가능하고요. 이율 좋은 곳으로 알아보세요.
집값은 많이 올랐다고 하지만, 유럽 전체로 보면 아직 집값은 많이 묶여 있습니다. 그리고 한국이나 여기나 집값은 누구도 장담 못하고요. 분명한 건 확 떨어질 일은 없습니다. 워낙 저평가 되어있는 나라가 독일 부동산이거든요.