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작성자 베를린주민4쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 5건 조회 514회 작성일 24-05-07 19:51 답변완료본문
제가 원하는 지역에 매물자체가 거의 없었는데, 시세보다 높은 가격으로 최근 리모델링된 아파트를 확인하였고, 독일 회사의 동료를 통해 집투어를 진행했습니다.
투어 시 요청했던 4층 외에도 같은 건물 1층집이 비워져있어, 해당 매물도 함께 확인한 상황입니다.
기존 4층 집계약을 요청했고, 부동산 중개업체(aras con)는 계약서를 보내줄테지만, 제가 6월30일부터 거주하는 것을 요청한 상황이라, 본인들도 안전장치 마련을 위해 계약완료 시 보증금을 우선 입금해달라는 요청이 있었습니다.
계약서 작성 후 거주 전 보증금요청이 일반적인걸까요? 제 동료의 경우 계약서 완료 후 보증금, 월세는 입주당일 입금했었다고 합니다.
집투어, 동료에 건낸 명함,
immoscout24 외에 housing anywhere에서도 확인가능한 매물, 투어한 집 전구가 모두 빠져있는 상황 등을 감안하면 사람이 없는 비워진 집임이 확실시되어 최근 성행하는 사기(?)는 아닌 것 같지만 7-8000유로 가까운 돈을 보내자니 마음이 심란해져서 일반적인건지 여쭤보고 싶습니다.
댓글목록
호잇하님의 댓글
호잇하쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일저는 계약서 사인 후 입주날 키를 받으면서 보증금과 월세를 같이 입금했습니다. 계약서 상의 사인이라는 의미가 집에 입주한다는 의미인데 무슨 안전장치가 더 필요한건지 궁금하네요..
bright님의 댓글
bright쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일기존 독일 거주자가 아니라서 그런건가 하는 생각은 드는데요. 직장동료 통해서 하신거면 사기당할 위험은 적을 것 같긴 한데 보증금이 상당히 크네요…..?
gusanyuk님의 댓글
gusanyuk쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 채택된 답변입니다
베를린이 집세가 그렇게 비싼가요?
몇 크바인데 월 2500유로나 하나요?
보증금이 최대 순수집세 3개월치입니다.
거래 은행에 가서 집세 보증금 계좌 문의 해보세요.
그리고 집주인에게 은행 콘토로 한다하시면 됩니다.
거절한다면 사기에 가깝습니다.
베를린주민4님의 댓글
베를린주민4쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
댓글들 감사합니다. 집 크기는 95크바입니다. 베를린으로 처음 이주하능 상황이라, 은행가입이 안된 상황이고, 위 말씀주신대로 칼트미테가 2500유로 수준입니다. 추가로 95크바이긴 하지만, 루프탑이라 집안의 일부는 대각선으로 기울여져 있어, 실제 사용가능한 공간은 좀 더 작아질 것 같습니다.
+ (추가) 베리나 구글링 통해 봤을 때, 계약서 작성 이후 보증금 입금을 요구할 수 있다고는 하네요.
gusanyuk님의 댓글
gusanyuk쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
계약서 작성이후 보증금은 요구 할수 있으나 집 입주 전까지 내셔야 합니다.
95크바에 새집이면 베를린에서 그정도 합니다.
또한 어느 일정 지붕 기울기 이하면 방크기에서 50프로로 잡힙니다.
