주거 대출 한도
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메크론쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 20-08-30 22:38 조회2,126 (내공: 100 포인트 제공)관련링크
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안녕하세요. 혹시 독일에서 집 구매를 위한 대출 받으신 분들에게 궁금한게있어서 이렇게 글을 남깁니다.
예를들어 45만유로 집을 구매하려면 세금 약 3만천유로(부동산 복비제외) 정도가 필요하다고 알고있는데 영주권을 가지고 있다는 조건과 집구매에 필요한 세금 납부가 가능한 경우 은행에수 집값에 대한 45만유로 100% 전액대출이 가능한 경우가 있는지요? 물론.. 연봉에 따라 다르겠지만 독일.은행에서 외국인에게 집값에 대한 비용이 100% 대출이 가능한지가 궁금하네요.
예를들어 45만유로 집을 구매하려면 세금 약 3만천유로(부동산 복비제외) 정도가 필요하다고 알고있는데 영주권을 가지고 있다는 조건과 집구매에 필요한 세금 납부가 가능한 경우 은행에수 집값에 대한 45만유로 100% 전액대출이 가능한 경우가 있는지요? 물론.. 연봉에 따라 다르겠지만 독일.은행에서 외국인에게 집값에 대한 비용이 100% 대출이 가능한지가 궁금하네요.
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댓글목록
Capella님의 댓글
Capella쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물
Hessen의 경우 복비 제외 (세금+공증) 8%니 36000유로 Eigenkapital로 들고 계셔야 하고,
아이 없을 시, 월 네토 3500 정도면 가능할 것으로 보여집니다.
Finanzberater마다 약간의 차이가 있으니 여기 저기 비벼보셔야 합니다.
첫 집이고, 에너지효율 55 이하라면 KfW 124 나 KfW 153 등의 지원을 받아
22만 정도는 나라에서 저금리로 빌릴 수 있습니다. 추가 보너스도 있고 아이가 있다면 Baukindergeld도 있고요.
그러면 은행에서 빌리는 금액이 45만-22만=23만이 되겠죠.
killehowl님의 댓글
killehowl쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물100프로는 안될것같은데요. 적어도 10프로의 Eigenkapital(20프로가 적당)은 필요하다고 들었습니다.
Cookie90님의 댓글
Cookie90쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물
110% 대출도 가능합니다. 문제는 110% 대출을 받는 기준이나 조건이 까다로워서 거의 95% 가구들한테 해당이 안될뿐이죠. 110% 대출이 외국인한테도 유효한지는 솔직히 잘 모르겠습니다. 하지만 독일인들도 받기 어려우니 외국인들은 사실상 포기하는게 맞죠.
적어도 Eigenkapital은 30% 가져가시는걸로 추천드립니다.
