주거 나흐미터 계약시 주의해야 하는 것
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mini0쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 20-08-09 04:27 조회1,876 답변완료관련링크
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1.나흐미터 계약시 집주인,Vormierer, Nachmieter가 같이 계약을 진행해야하는게 맞나요? 같은 자리에서요!
2.나흐미터로 한달의 중간, 예를 들어 8월 중순에 들어가게된다면 월세는 보통 언제부터 시작이고 안멜둥이 바로 가능한지(집주인분께 여쭤보긴할겁니다.)
3.독일에서는 계약을 언제 어떻게 진행하는지도 궁금합니다. 찾아보니까 이사하는날 계약서를 작성한다고 하는 것 같긴한데 계약 관련된건 정확하게 알 수가 없어서요ㅠㅠ
댓글목록
단팥ㅇ님의 댓글
단팥ㅇ쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 채택된 답변
계약시 vormieter가 꼭 있을필요는없습니다.
중간에 들어가시게 되면 보통 월세 ÷ 달의 일수 (30혹은 31) 해서 머무르시는 일수동안 지불하는경우도있고
15일기준으로 월세를 반만 지불하는 경우도 있습니다. 대부분 15일 기준인것 같습니다.
저는 가계약서를 메일로 받아봤고 문제없다고 해서 집주인이 우편으로 계약서를 보내주셨습니다.
두 부에 사인해서 우편으로 집주인에게 보내드렸고 사인하셔서 우편으로 한 부 저에게 보내주셨습니다.
이사 이틀쯤 전 열쇠받고 (schlüsselübergabe) 같이 집 점검 하고 계약서에 빈 부분 표기했습니다 - 전기,수도 계량기 (übergabeprotokoll작성) 집에 하자가 있는지 꼼꼼히 잘 보셔야합니다!
안멜둥은 계약서에 적힌 입주날짜부터 가능하세요. 저는 열쇠받을때 안멜둥서류 미리 준비해가서 확인하고 사인만 좀 해달라고했습니다. 집주인분께서 준비해와줘서 고맙다고 하더라구요.
이사하는날 계약서 작성하는건 무리수입니다.. 이사한다고 짐 다 챙겨놨는데 갑자기 계약안한다고하면 어떡하나요
독일에서는 무조건 계약서에 사인하기 전까지는 안심하시면안됩니다.
mini0님의 댓글
mini0쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물
꼭 직접 보고 계약을 하지 않아도 되는군요! 우편으로도 할 수 있는건 처음 알았네요!! 열쇠도 다 택배로 받으셨던건가요?
단팥ㅇ님의 댓글
단팥ㅇ쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물
아니요. 열쇠는 직접 받았습니다.
인터뷰 > 확답과 가계약서 메일로받음 > 계약서 2부 우편으로 받음 > 사인 후 집주인에게 보냄 > 집주인이 사인후 한 부 우편으로 보내줌 > 이전세입자 이사나감 > 텔민잡고 이사갈 집에 집주인과 만나서 위버가베프로토콜 작성하고, 열쇠받음. 안멜둥서류도 이때 사인받음 > 다음달 1일부터 계약이었지만 집주인허가아래 이틀 전 이삿짐 옮김. 안멜둥 서류는 미리 받아놨지만 다음달 1일 이후에 등록 가능했습니다. 이 전에 텔민 잡아가도 안해주더라구여 ..
저는 집 주인이 다른 도시에 살고있었고, 빈집으로 이사가는게 아니라 계약서를 우편으로 주고받았지만 보통은 계약서작성하는 텔민 따로 잡고 집이 비어있는 상태라면 계약서 작성함과 동시에 열쇠도받고 위버가베프로토콜도 진행합니다..
mini0님의 댓글
mini0쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물
자세하게 정말 감사합니다ㅜㅜㅜ!!!!!단팥님이 말씀하신대로 진행되는지 확인하면서 봐야겠네요!정말 감사해요!!
