주거 베를린 임대료 MietWoG Bln 설명좀 부탁드려요.

안녕하세요.
베를린에 집을 찾고 있는데, MietWoG Bln 조항때매 머리아프네요.
조금 설명해주실 수 있는분 계신가요?

제가 이해하기로는 집의 건축년도, 구성 등에 따라 임대료 제한이 있는것인데, 헷갈리는 부분은 그 조항이 무효화 될수 있는것인지 입니다.
많은 집들이, '현재는 임대료가 낮지만, 저 조항이 무효화되면 더 높은 원래임대료를 내야하고, 이때는 그동안의 거주기간동안 발생한 차액도 추가로 내야한다.' 라고 말하는데, 이것이 법적으로 타당한 것인가요?
그리고 실제로 조만간에 그렇게 될것이라 예상되는 건가요?
집 임대료도 생각보다 비싸서 고민인데, 이래저래 골치아프네요.
가격적당하고 애들딸린 가족 살만한곳 어디 없나요 ㅜㅠ

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