지역별 천차만별이니,
Immobilienscout24.de 에 가셔서 원하는 지역에 방갯수와 집크기를 넣고 검색하시면, 대략 어떤 가격대인지 나옵니다.

5인 가정이니, 최소 방 5개(거실도 방으로 셉니다!)는 있어야 하실거구요. 애들이 애기때는 5개도 괜찮은데...보통 방6개가 무난합니다.
화장실도 두개(샤워 가능한)라야 편하실거고,
집크기는 아무리 작아도 120 평방미터는 돼야 할거에요.
또한 주차공간이 딸린 곳이 좋습니다.

니더작센 하노버의 경우라면, 약 1,000유로(120만윈정도)는 Kalte Miete 로 원하시는 집을 찾으시기에 빠듯하실듯 합니다.

감사합니다 잘 보았습니다
여기 만약 1300유로라면 관리비 전기 가스 수도 같은 요금이 포함인가요? 별도로 지불해야 하나요?

대략의 월세 수준은 Mietspiegel이나 부동산 포털같은 곳을 찾아보시면 됩니다. 일반적으로 한국도 마찬가지이지만 월세라고 함은 관리비, 전기, 수도, 난방비, 수선비 등이 빠진 금액을 월세, 독일어로 Kaltmiete라고 합니다. Warmmiete라고 하면 기본 관리비가 포함된 금액을 말하지만 난방비와 상하수도 등의 비용은 사용량에 비례하기 때문에 대략의 금액을 Vorauszahlung으로 받고 이보다 적게 쓰면 돌려받고, 많이 쓰면 더 내야하는 구조 입니다. 전기는 대부분의 경우 Warmmiete에 포함되지 않고, 각자 전력회사와 따로 계약을 해야 합니다. 보통의 경우 단열이 잘된 일반 다가구 주택의 경우는 대략 관리비 계산은 집크기 곱하기 2를 하면 2인 가정의 대략의 관리비가 나옵니다. 여기에 가족구성원 한명당 10%정도를 더 더하면 대략의 관리비를 알 수 있습니다. 단, 평균 독일 가구는 평균 한국인 가구에 비해서 자원을 월등히 적게 사용합니다. 이러한 이유로 실제 난방비와 수도비, 전기료가 얼마가 나올지는 계산하기가 어렵습니다. 일단 Kaltmiete만을 따진다면 집세가 비싸지 않은 지역의 보통 지역의 다가구 주택을 임대한다고 치면 1평방미터당 8유로정도 잡는다고 계산하면 한국식으로 30평정도 되는 집을 구한다면 대략 Kaltmiete는 800유로정도가 된다는 계산이 나옵니다. 여기에 난방비와 관리비는 아주 아껴쓴다는 가정하에 250유로정도, 전기료는 한국보다 대략 3배정도 된다고 보시면 됩니다.(한국 대략 기본요금 월 1000원정도에 1kwh당 평균 130원, 독일은 기본요금 월 대략 8유로에 1kwh대략 27센트) 전기요금이 한국에서 대략 월 평균 5만원씩 썼다면 독일에서는 100-120유로정도 될겁니다. 대략 계산하면 1100-1300유로정도 되겠네요.
  질문이 Kaltmiete가 아닌 Warmmiete라면 아주 쇠락한 동네거나 매일 직장, 학교로 30분씩 차타고 통근해야 하는 시골이거나,난민들이 집단 거주하는 우범지역이거나 운이 엄청 좋거나, 아니면 집 크기를 많이 줄이셔야 할 겁니다. 근데 거주인원이 5명이면 월세 집 자체를 구하기가 어려울 겁니다. Berlin같은 지역은 많은 집주인들이 방이 4개(거실포함) 집은 3인까지, 방 5개 집은 4명까지 거주인원을 제한을 두기도 합니다.

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똘똘이님의 댓글

똘똘이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 18-11-26 00:05

상세한 답변 감사드려요~

위에 Angst 님께서 전기, 가스, 상수도요금 대략 알려주셨네요.
방 6개짜리 아파트가 많지는 않습니다.
어쩌면 단독주택(여러종류의 단독이 있어요^^; Doppelhaushäfte, Reihenhäuser, Freistehendes Haus)으로 찾으셔야 할지도 모릅니다.

아파트로 구하시면, 상하수도 가스 전기세 이외에 관리비가 있을 수 있습니다. 이것은 특정기준이 없고 건물마다 다릅니다^^;

시내번화가 일수록, 새집이고 깨끗하고 조용하고 인프라가(병원,학교, 수퍼 등) 잘 돼있을수록 집세는 비싸고,
오래된 집이거나, 중앙역 근처나(독일에서는 주거지로 비선호) 축구장근처, 외국인 밀집지역이나 인프라 안좋은 교통번잡한 곳은 상대적으로 저렴합니다. 깨끗하고 좋아도 시골이라 두 대의 자동차(출근용, 가족용)가 필요한 곳도 좀 저렴하지만, 차량운영비와 거기에 드는 시간들을 함께 고려하셔야 할 듯.
가족의 생활패턴에 맞는 지역을 선택하시면 최상입니다.

똘똘이님의 댓글

똘똘이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 18-11-26 00:06

네 감사합니다 잘 참고할게요^^