독일 동포 미디어 베를린리포트
커뮤니티 새아리 유학마당 독어마당
커뮤니티
자유투고
생활문답
벼룩시장
구인구직
행사알림
먹거리
비어가든
갤러리
유학마당
유학문답
교육소식
유학전후
유학FAQ
유학일기
독어마당
독어문답
독어강좌
독어유머
독어용례
독어얘기
기타
독일개관
파독50년
독일와인
나지라기
관광화보
현재접속
642명
새알려주는 새아리는 낡은 반복의 메아리가 아니라 거창하지 않은 작은 것이라도 뭔가 새롭게 느끼게 해주며, 소박한 가운데서도 문득 작은 통찰을 주는 그런 글들을 기다립니다. 소재와 형식, 문체에 제약이 없는, 제멋대로 자유롭고 그래서 나름 창조적인 자기만의 글쓰기를 환영합니다.

독일 부동산 복비- 누가 얼마나 내는가

페이지 정보

작성자 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 1건 조회 4,442회 작성일 19-01-16 23:32

본문

부동산 중개업소(복덕방)를 통해서 세입자를 구하거나, 반대로 월셋집을 구하는 경우, 계약이 성사되었을 때 일정한 액수의 부동산중개료 (복비)를 내야 한다. 독일에서는 지난 2015년부터 집주인이나 세입자나 복덕방에 위임을 한 사람이 복비를 낸다. (Bestellerprinzip)


즉 건물주가 세놓을 사람을 구한다고 서면으로 위임했으면 그가 내야 하고, 월세를 구하는 사람이 복덕방을 통해서 조건에 맞는 방이나 집을 알아봐 달라고 해서 성사되었으면 그쪽에서 내야 한다. 


건물주가 위임했을 때 복비의 액수를 제한하는 법은 없고 2개월 치 집세(Kaltmiete, 즉 관리비, 각종 에너지 사용요금 등이 포함되지 않은)+세금 (19 %), 혹은 2.38 개월 치 집세가 일상적이나 경우에 따라서는 그 이상도 낼 수 있다. 


세입자가 내는 경우는 어떠한 경우에도 2개월 치 집세+세금(19%)의 액수에 해당하는 상한선을 넘을 수 없도록 법으로 정해져 있다. 


건물주는 이 복비를 연말 세금정산을 통해 일부 돌려받을 수 있다. 세입자의 경우 직업, 학업 등의 이유로 월셋집을 구해야만 하기 때문에 생긴 복비는 역시 세금 정산 후 돌려받을 수 있다. 


공공임대주택 (Sozialwohnung gem. § 2 Abs.3 WoVermG)) 의 경우 중개료가 발생하지 않는다. 


또한 정당하지 못하게, 혹은 일종의 사기성 수법에 걸려 복비를 낸 경우, 법적으로 4년 기한 안에 돌려줄 것을 요구할 수 있다.

 







추천3

댓글목록

새아리 목록
번호 제목 글쓴이 날짜
3161 화제 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 03-05
3160 화제 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-21
3159 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-21
3158 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-16
3157 칼럼 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-12
3156 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-12
3155 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-03
3154 유럽 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 02-02
3153 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-26
3152 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-26
3151 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-20
3150 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-12
3149 화제 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-04
3148 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-01
3147 독일 Noelie쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 01-01
게시물 검색
이용약관 | 운영진 | 주요게시판사용규칙 | 등업방법 | 개인정보취급방침 | 이메일무단수집거부 | 비밀번호분실/재발급 | 입금계좌/통보방법 | 관리자문의
독일 한글 미디어 베를린리포트 - 서로 나누고 돕는 유럽 코리안 온라인 커뮤니티
모바일 버전으로 보기