독일 동포 미디어 베를린리포트
커뮤니티 새아리 유학마당 독어마당
커뮤니티
자유포럼
생활문답
벼룩시장
대자보
먹거리
비어가든
자유투고
갤러리
연재칼럼
파독50년
독일와인
나지라기
독일개관
독일개관
관광화보
유학마당
유학문답
교육소식
유학전후
유학FAQ
유학일기
독어마당
독어문답
독어강좌
독어유머
독어용례
독어얘기
현재접속
192명
낡은 반복의 메아리가 아니라 새롭게 알게 해주는 새아리는 새로운 통찰(Insight)을 주는 유익하고 재미있는 글을 기다립니다. 틀에 박힌 뉴스기사보다는 소재와 형식, 문체에 제약이 없는 자유롭고 창조적인 글쓰기를 환영하며 편집인이 승인하면 게재됩니다. [공지] 베리회원님중에 한달에 한두번 ​꾸준히 글을 써줄 필진/통신원을 모집중이니 관심 있으시면 노엘리님이나 베리지기에게 문의 주세요.

독일 집을 사는 게 나을까, 월세가 나을까

페이지 정보

작성자 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 4건 조회 3,213회 작성일 18-10-04 18:21

본문

비스마르 (Wismar) 시 (사진: Noelie)
비스마르 (Wismar) 시 (사진: Noelie)



독일 대도시 부동산 가격이 많이 올랐다. 독일에서 가장 흔한 주거형태인 월세로 사는 이들은 은행 입출금 명세서를 볼 때마다 수입에서 집세가 차지하는 부분이 높아, 차라리 집을 사는 게 낫지 않을까 하는 생각을 한 번쯤은 해보았을 것이다. 


그러나 집을 구매하는 것이 장기적으로 반드시 나은 방법일까. 그렇지 않다고 한다. 도시 따라 다르다. 집을 구매했을 때 각종 수수료, 세금, 금리, 월 상환금, 유지비, 기타 비용을 모두 합쳐서 계산하면 장기적으로 구매가 오히려 손해인 도시가 훨씬 많다. 


오늘 자 슈피겔온라인은 한 부동산 전문 업체 (Dr. Lübke & Kelbe)의 시장조사 결과를 인용 보도했다. 이에 따르면 조사를 실시한 111개 도시 중 48개 도시만이 구입하는 쪽이 유리하다. 업체에서는 독일 평균 소득 가구의 월수입에서 70㎡의 세 칸짜리 집을, 장기적으로 월세를 내거나 장기 대출을 받아 구입했을 경우(한 번에 몫돈으로 구입한 경우가 아니라) 부담률을 비교했다. 


특히 새로 지은 집의 경우, 구매했을 때 유리한 지역은 매우 적어 111개 도시 가운데 코트부스, 프랑크푸르트(Oder), 잘츠기터, 그리고 노이뮌스터 4개 도시 뿐이고, 다른 107개 도시는 월세로 사는 쪽이 손해를 보지 않는다. 


새 집이 아니라면 데싸우-로슬라우(Dessau-Roßlau) 같은 도시는 집을 사는 편이 낫다. 집을 사면 매달 가구 수입에서 월세를 낼 때보다 4%가 많이 남는다. 


뷔르츠부르크, 다름슈타트는 월세나 구입이나 비슷한 수준이다. 


그러나 대도시 베를린, 함부르크, 뮌헨, 쾰른, 뒤셀도르프, 프랑크푸르트(a.M.) 시는 세를 들어 사는 것이 구입하는 것보다 장기적으로 유리하다. 이 지역에서는 장기 대출로 집을 구입했을 때 매달 내는 각종 비용 총액 평균이 월세보다 확실히 높다. 지난 몇 년간 주택가격이 크게 상승해서 구입자의 부담이 크다는 것이다.


보도에 따르면 구입이 유리한 도시는 데싸우-로슬라우, 그라이프스발트, 게라, 겔젠키르헨, 빌헬름스하펜, 두이스부르크, 헤르네, 도르트문트 등이고, 월세가 나은 도시는 위에 열거한 대도시 외에 콘스탄츠, 레겐스부르크, 프라이부르크, 아우크스부르크, 칼스루헤, 튀빙엔, 슈투트가르트 등이다. 

 

(슈피겔온라인보도)






추천6

댓글목록

froh님의 댓글

froh 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

같은 금액을 매월 지불한다해도
월세는 결국 사라지는 돈이고
대출금은 갚아지는 돈이라 자기 자산이 된다는...

좋은 기사 항상 감사드립니다 ~

ReelleZahlen님의 댓글

ReelleZahlen 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

나열된 도시들을 보면 집값이 최근에 많이 올라서 거품이 낀 곳들은 월세가 유리, 그렇지않고 전통적인 (?)독일 집값을 유지하는 (부동산이 그닥 몇년전이나 변화가 없는) 곳은 사는게 유리하다고 판단되는군요

Pinkman님의 댓글

Pinkman 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

월상환금이 자가 구매시 비용에 포함되어있는데
이걸 그냥 소비해 없어지는 돈으로 볼 것이냐, 투자나 저축으로 볼 것이냐에 따라 판단이 갈리겠네요.
기사를 보니 독일 사람들은 없어지는 돈으로 보는 것 같고, 한국 사람들은 이걸 투자(또는 저축)으로 보고 있고요. 기대자산가치 상승은 차치하고서라도요.

새아리 목록
번호 제목 글쓴이 날짜
2684 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-13
2683 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-12
2682 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-11
2681 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-10
2680 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-07
2679 화제 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-05
열람중 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-04
2677 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-03
2676 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-03
2675 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-02
2674 독일 fatamorgana 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-02
2673 정보 독일멋쟁이 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 10-01
2672 정보 fatamorgana 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-30
2671 독일 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-29
2670 동포 Noelie 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 09-28
게시물 검색
약관 | 운영진 | 비번분실 | 주요게시판사용규칙 | 등업방법 | 입금통보규칙 및 계좌 | 관리자메일
독일 동포 미디어 베를린리포트 - 서로 나누고 돕는 유럽 동포 언라인 커뮤니티
모바일 버전으로 보기