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정보 KfW-Effizienzhaus?

집살때 흔히 볼 수 있는 단어, KFW 에 대해 알아봅시다

페이지 정보

작성자 백송 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 7건 조회 1,917회 작성일 18-08-06 11:00

본문

독일에 와서 내집을 가진다는것은 참 좋죠 방을 살수도 있고, 경제적 여력이 되면 집을 살수도 있을겁니다. 요즘 집 매물마다 언급하는 KFW 에 대해서 알아볼까요?

본 내용은 KFW.DE를 영문번역한것을 한국어로 2차 번역하여 알리는 내용임을 사전에 고지합니다.

혹여 잘못된 내용이 조금이라도 있으면 댓글이나 쪽지 부탁드립니다 바로 정정하겟습니다. 

 

개요

KFW는 쉽게말하면 에너지 소비율 표준입니다.  기존 건축보다는 다소 비싼 건축자재를 사용하기 때문에, 시공면에서 비용이 더 들지만, 연간 절감되는 에너지비로 손익을 기대하는 것이죠

 

금융지원 

금융대출을 받을때도, 가구당 한도까지 우대 금리를 받을 수 있습니다. 구매시 5만유로, 리모델링시 3만유로 까지이고, 금리는 조건에 따라 상이할 수 있는것 같으나, 구매기준이면 0.75% 이네요  

물론 은행대출 담당자가 KFW등급을 확인해야 합니다. 아래를 참조 바랍니다. 

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Sanieren-Kredit-(151-152)/

 

 

 

자격요건 

정말 다양한 KFW 건축표준이 있습니다만, 공식 사이트에 의하면 크기에 따라, 115 , 85, 55 등으로 나뉩니다. 각각의 최소  자격요건은 아래와 같습니다. 

 

KFW110

가스보일러식 DHW(국산온수) 난방 시스템

외벽 단열 14cm

지붕 단열 20cm

이중창 (double glazing window)

 

KFW 85

콘덴싱 가스보일러식 DHW(국산온수) 난방 시스템

외벽 단열 14cm

지붕 단열 20cm

새 이중창

 

KFW 55

목재 팔레트, 장작난방(구글검색 Biomass 참조) or 열펌프 (구글검색 Heatpump 참조)

DHW(국산온수) 난방 시스템

외벽 단열 18cm

지붕 단열 24cm

새 삼중, 특수프레임이 있는 창

 

주의사항 

한국사람들은 바닥난방 선호하시죠?  

KFW 55를 따른다고 항상 바닥난방을 가지는것은 아닙니다. 제가 실제로 시공사를 찾아가서 상담받았을때, 바닥난방을 할지, 아니면 기존의 하이쭝 형태로 할지는 고객의 요청사항에 따라 시공한다는 말을 들었습니다.

 

또한 대출금리가 구입가 전체 금액에 적용 되는것이 아님을 주의하세요. 저같은 경우는 35만유로 대출금액 기준 5만유로까지만 우대금리를 적용받고, 나머지 30만유로는 일반금리 적용된다고 고지받았습니다. 

 

Q. Meite 월세로 살고 싶은데 이런집이 있는지는 어찌 검색하나요?

온라인 사이트에서 검색하실때, KFW 55, KFW70, KFW85 등으로 추가 필터를 추가하시면 됩니다.

 

Q.바닥난방은 어떻게 검색하죠?

Fußbodenheizung 입니다. Unterbodenheizung, Bodenheizung 으로 표기하기도 합니다. 마찬가로 필터 추가하시면 검색하실 수 있습니다.

 

 

아직까지 새아리에 글쓰기에는 독일어도 부족하고 아쉽기만 하네요, 그래도 쭉 해보겠습니다

도움 되셨으면 합니다. 좋은 하루 되셔요 

 

 

 

 

 

추천2

댓글목록

천호동본조비님의 댓글

천호동본조비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

KFW소개 감사합니다.  kfw는 독일 에너지 정책중 본받을 만한 굉장히 좋은 제도라 생각합니다.  건축공사시 에너지 효율적 설계를 유도하는, 우리나라에 알려진 PASSIVEHAUS인증 보다 독일내에서는 더 보편적이고 실질적 개념이고요. 다만 가장 중요한 내용의 오역이 있어서 쓰자면,
외벽 단열 18cm
지붕 단열 24cm 가 아니라,

U-Wert,즉 열전달저항계수가 벽0.18 지붕0.24 일겁니다.
이는 Energieinsparverordnung(EnEV)라고하는 독일 규정기준보다 높을수 밖에 없을것인데, 왜냐하면 규정은 건물을 짓기위한 최소기준이고 kfw인증은 그것에 더해 경제적인 지원을 받을수 있는 조건이 되기 때문이죠.
궁금한것은 kfw 관련해서는 연간 에너지 소비량(primär energie Verbrauch)을 등급인정 기준으로 할겁니다.

백송님의 댓글의 댓글

백송 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

천호동본조비님, 소중한 댓글 감사합니다.
그럼 아래 링크에서 cm라는것은 U-wert 계수와 관련된 것인가요?
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/
*Beispiel für ein KfW-Effizienzhaus 55
Außenwand­dämmung 18 cm
Dachdämmung 24 cm

천호동본조비님의 댓글

천호동본조비 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

Außenwand­dämmung 18 cm
Dachdämmung 24 cm
이라함은 단열재의 두께가 XX 이상되어야한다는 말로 cm 가 맞습니다. Uwert 열관류율. 이런, 저의 댓글이 잘 못달렸군요 ^^;

ADJIN님의 댓글

ADJIN 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

좋은 내용이네요.
외벽두께가 18cm, 와 Dachdämmung 24cm 는 보편적인 KFW 55일 경우의 두께로서 작성하신 내용은 맞아요.  U-Wert (제품의 등급및 에너지 효율) 에 따라서 위의 두께는 사실 달라 질 수도 있거든요.
신축주택을 구매 하고자 하는 경우 Baubeschreibung 부동산에 요구 하실수가 있고 바닥난방인지 KFW 등급이라던지 소음(Schallschutz) 관련된 내용들은 이 문서안에 다 기제가 되어있습니다.

백송님의 댓글

백송 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

천호동본조비님, ADJIN님 감사합니다

혼자서 잘못 알고 있는것보다, 이렇게 서로 교류하면서 올바른 정보를 알아가는편이 더 좋네요! :D

zucker92님의 댓글

zucker92 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

KfW(Kreditanstalt fuer Wiederaufbau)는 독일 재건은행이라고 부르며 2차대전후 복구를 위해 마샬플랜의 일환으로 설립된은행이라고 합니다. 우리들은 주로 주택구매시에 KfW 115, 85, 55등의 표준들에서만 만날뿐 보통의 경우에는 잘 접할일이 없는 은행인것같습니다.
KfW 115, 85, 55등의 표준은 은행에서 정한 표준으로 뒤의 숫자는 독일에서 EnEV(에너지 절약규정)에 규정된 연간 소모 에너지의 몇퍼센트만을 소모하게 되는 지를 나타냅니다.
예를 들면 KfW85라면 EnEV에 규정된  소비에너지의 85퍼센트이 에너지를 소모하게 된다는 뜻이고, 이런 조건을 충족하는 주택에 대해 대출이자등에서 혜택을 주게 되는 것입니다. -즉 규정보다 더 우수한 에너지절약성능을 가지고 있다는 뜻입니다.

부족하지만 일단 아는데로 설명드려봤습니다.

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