주거 독일에서 방 계약시 어려움이 있어 조언을 구하고자 합니다. (1100포인트)
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작성자 수민시쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 2건 조회 975회 작성일 23-03-22 17:11 답변완료본문
안녕하세요. 독일에 온지 얼마 안된 유학생입니다. 다름이 아니라, 방 계약과정에서 어려움이 있어 조언을 듣고싶어 글을 씁니다.
현재 함부르크의 지인집에 거주하고 있는 상태이고 박사과정 오퍼를 받고 뮌헨 근교 소도시인 Straubing 으로 2달 뒤에 가게 되었습니다.
이 과정에서 Antoniusberg Straubing 라는 부동산에 연락이 닿아 계약을 비대면으로 진행했습니다. 부동산 홈페이지에 계약은 온라인으로 이루어지며 원하면 방문이 가능하다고 적혀있었으나 저 역시 거리가 멀기 때문에 비대면 계약은 괜찮았습니다. 계약은 DocuSign을 통해서 진행되었고 저의 사인, 계약 부동산의 사인도 받았습니다.( 후에 페이스타임으로 계약한 집임을 확인 했습니다. ) 보증금 송금이 남은 상태입니다.
제가 이 계약에서 신경쓰이는 부분은,
1. DocuSign 이라는 전자 계약이 독일이라는 나라에서 유효한가요?(독일어로 작성했습니다.)
2. 보증금을 송금하면 2 달 후, 제가 입주할 때 집 열쇠를 받을 수 있다고 합니다. 이러한 경우가 독일에서 집 계약 중 일반적인가요?
제가 가게되는곳이 한인이 없는 Straubing 이라는 지역입니다. 그리고 입주 예정 건물이 작년에 건축되어 인터넷상에 광고글 이외에는 정보가 전무한 상황입니다.
이에 알고 계시는 정보가 있으시면 알려주시면 정말 감사하겠습니다.
현재 함부르크의 지인집에 거주하고 있는 상태이고 박사과정 오퍼를 받고 뮌헨 근교 소도시인 Straubing 으로 2달 뒤에 가게 되었습니다.
이 과정에서 Antoniusberg Straubing 라는 부동산에 연락이 닿아 계약을 비대면으로 진행했습니다. 부동산 홈페이지에 계약은 온라인으로 이루어지며 원하면 방문이 가능하다고 적혀있었으나 저 역시 거리가 멀기 때문에 비대면 계약은 괜찮았습니다. 계약은 DocuSign을 통해서 진행되었고 저의 사인, 계약 부동산의 사인도 받았습니다.( 후에 페이스타임으로 계약한 집임을 확인 했습니다. ) 보증금 송금이 남은 상태입니다.
제가 이 계약에서 신경쓰이는 부분은,
1. DocuSign 이라는 전자 계약이 독일이라는 나라에서 유효한가요?(독일어로 작성했습니다.)
2. 보증금을 송금하면 2 달 후, 제가 입주할 때 집 열쇠를 받을 수 있다고 합니다. 이러한 경우가 독일에서 집 계약 중 일반적인가요?
제가 가게되는곳이 한인이 없는 Straubing 이라는 지역입니다. 그리고 입주 예정 건물이 작년에 건축되어 인터넷상에 광고글 이외에는 정보가 전무한 상황입니다.
이에 알고 계시는 정보가 있으시면 알려주시면 정말 감사하겠습니다.
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댓글목록
gusanyuk님의 댓글
gusanyuk쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 채택된 답변입니다
사기가 의심스러우면
보증금을 은행에 묶어두는 콘토가 있습니다.
거래 은행에가셔서 집 보증금 콘토 만들려 한다 하시고 그 콘토를 부동산에 보내면 됩니다.
시간도 넉넉한데 그 콘토 거부하면 사기 가능성 높습니다.
수민시님의 댓글의 댓글
수민시쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일답변 감사합니다. 독일에서 집 계약전 직접보기전에 보증금을 송금하는건 피해야하는건가요?