Musizieren in der Mietwohnung: Darauf müssen Sie achten
13.12.2020 16:59 | von Katja Liebmann
Musizieren in der Mietwohnung, davon sind Nachbarn oft wenig begeistert und beschweren sich. Vor allem wenn man das Instrument gerade erst lernt und sich viele falsche Töne und Tonleitern beim täglichen Üben einschleichen. Was Sie als Mieter in der Wohnung musikalisch machen dürfen und was besser nicht, erfahren Sie in diesem Praxistipp.

Musizieren in der Mietwohnung - Nachbarbeschwerde

Hat sich ein Nachbar bei Ihnen beschwert wegen Ihrer Hausmusik, dann sollten Sie zuerst einen Blick in den Mietvertrag und die Hausordnung werfen. So haben Sie eine Argumentationsgrundlage.

Generell gilt, dass das Musizieren außerhalb von bestimmten Ruhezeiten erlaubt ist. Es ist allerdings Zimmerlautstärke dabei einzuhalten.
Die Ruhezeiten bei Mietwohnungen gelten an Sonn- und Feiertagen ganztägig und wenn sie individuell in der Hausordnung oder im Mietvertrag festgehalten sind.
Eine Standard-Hausordnung sieht speziell für das Spielen von Instrumenten ein Verbot während der Mittagsruhe von 13.00 bis 15.00 Uhr vor. Das teilt der Deutsche Mieterbund mit.
Musizieren ist zudem grundsätzlich zwischen 19 Uhr abends und 8 Uhr morgens untersagt. Zu den anderen Zeiten darf maximal zwei Stunden täglich musiziert werden. Manchmal sind auch Ruhezeiten am Samstag festgelegt.
Das betrifft jegliche Art von Lärm, der die sogenannte Zimmerlautstärke übersteigt. Dann liegt einen Ruhestörung vor. Das kann das Hören von Musik sein, aber auch das Musikinstrumente Spielen und Singen.
Musizieren in der Mietwohnung gefällt nicht jedem Nachbarn.
Musizieren in der Mietwohnung gefällt nicht jedem Nachbarn.imago images / Kickner
Zimmerlautstärke
In der eigenen angemieteten Wohnung kann Ihnen das Musik machen oder Musik hören nicht verboten werden. Wichtig ist dabei, dass die Geräuschkulisse nicht über Zimmerlautstärke hinausgeht.

Eine genaue Definition des Begriffs „Zimmerlautstärke" gibt es nicht. Das Landgericht Hamburg (317 T 48/95) hat 1995 in einem Urteil umschrieben, was Zimmerlautstärke bedeutet. Hierfür sei keine Höchstgrenze in Dezibel entscheidend.
"Zimmerlautstärke" heißt laut Gericht nicht, dass sich das Wahrnehmen der Musik nur auf den Raum, in dem das Instrument gespielt wird, beschränken muss. Es dürfen durchaus Geräusche von Instrumenten zum Nachbarn durchdringen, die ähnlich anderer normaler Wohngeräusche sind.
Wenn die Lautstärke der Musik aber über die normalen Wohngeräusche hinausgeht und deutlich in der Nachbarwohnung zu hören ist, wird das Maß der Zimmerlautstärke überschritten.
Hierbei sind auch die baulichen Verhältnisse des Mehrfamilienhauses einzubeziehen, wenn das Haus zum Beispiel älter und sehr hellhörig ist.
Es gibt zwar keine konkrete Definition der Zimmerlautstärke. Es existieren aber Durchschnittswerte innerhalb baurechtlichen Vorschriften oder der Rechtssprechung. Im Fall der Zimmerlautstärke sollten im Allgemeinen tagsüber 40 Dezibel (dB) sowie nachts 30 dB nicht überschritten werden.
Zimmerlautstärke sollten Sie außerhalb der Ruhezeiten auf jeden Fall einhalten beim Musizieren.
Zimmerlautstärke sollten Sie außerhalb der Ruhezeiten auf jeden Fall einhalten beim Musizieren.imago images / ingimage
Musik machen während Ruhezeiten
In den Ruhezeiten wie sonntags darf man maximal in Zimmerlautstärke musizieren. Hilfreich ist auch, das Musikzimmer mit Schallschutz zu versehen oder Kopfhörer zu verwenden. So kann man einem möglichen Streit mit dem Nachbarn oder Vermieter vorbeugen.

Halten Sie die Ruhezeiten nicht ein oder spielen überlaut, kann das zu einer Abmahnung durch den Vermieter führen. Im schlimmsten Fall kann es bei Zuwiderhandeln auch zu einer Kündigung kommen.
Zu laute Musik ist ein häufiger Grund für Nachbarschaftsstreitigkeiten.
Zu laute Musik ist ein häufiger Grund für Nachbarschaftsstreitigkeiten. imago images / Paul von Stroheim
Musikstudenten und Berufsmusiker in der Mietwohnung
Als Berufsmusiker oder Musikstudent nutzt man ein Instrument mehr als ein Hobbymusiker. Trotzdem haben Sie deswegen in der Mietwohnung nicht mehr Rechte, zum Beispiel auf längere Übungszeiten. Hier gelten die gleichen Regelungen wie für alle anderen Mieter auch.

Geht das Musizieren über die Zimmerlautstärke hinaus, sind die Ruhezeiten und eine Dauer von maximal 2 Stunden zu beachten. Geben Sie Musikunterricht in den eigenen vier Wänden, sollten Sie sich eine Erlaubnis oder Genehmigung des Vermieters holen.
Sonst kann das schnell als Gewerbeausübung gelten und die ist unzulässig. Eine Mietwohnung ist zu allererst Wohnraum. Es handelt sich nicht um Gewerberaum, in dem Sie bedingungslos einer beruflichen Tätigkeit nachgehen können.
Geben Sie Musikunterricht in den eigenen vier Wänden, sollten Sie sich eine Erlaubnis oder Genehmigung des Vermieters holen.
Geben Sie Musikunterricht in den eigenen vier Wänden, sollten Sie sich eine Erlaubnis oder Genehmigung des Vermieters holen.imago images / ITAR-TASS
Im Video: Diese Dinge darf Ihnen Ihr Vermieter verbieten

Auch Rauchen in der Mietwohnung führt oft zu Streit zwischen Mietern oder mit dem Vermieter. Was Sie beachten müssen, erfahren Sie im nächsten Artikel.

Themen des Artikels
RechtMusikMieteLautMusikinstrument
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적어도 저녁6시전에는 끝내시는게 좋을거같아요. 기본적으로 집이 연습공간은 아니기때문에, 더군다나 원룸이면 더욱더 붙어있는구조라.. 다들 퇴근하고 집에와서쉬어야할시간부터 연습을하시면.. 주관적으론 예의가 아닐거같아요.
주위분들보면 아예 속편하게 연습실구해서 다니시는분들봤는데.. 연습실이 있으면 아무래도 마음대로할수있으니 맘이 편할거같아요!

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