원하는 답이 아니라 언짢을 수 있으나 정확한 상황을 전달하는것이 도움이 되겠기에 몇자 적습니다.

계약 당시 집을 보러 방문하였을 때 본인이 누군가의 속임수에 속아서 임대를 하도록 강제로 계약이 성립이 되었다면 그것을 증명하면 해약을 할 수도 있겠지만 본인이 보고 본인의 의사에 계약이 체결된 이러한 경우에는 보호 받을 방법은 없습니다. 즉 당시의 상태를 전문 표현으로 wie gesehen und besichtigt 로 표현 하므로 전임자는 책임에서 자유롭습니다. 어떤 하자를 발견 하였더라도 실 생활이 불가능한 부분이 아니면 뒤늦게 발견 하였더라도 직접보고 결정한 부분에 대한 책임은 님에게 있고 전임자가 눈을 가리고 보여 준 것이 아니였고 정확하게 보지 못한 본인의 부족함을 인정하고 대처 하는 것이 현명한 방법입니다.

님이 보기에 덜컹거리고 흔들리는 상태의 부실한 부분이라도 전임자에게는 문제가 되지 않았고 아무렇지 않게 살았기에 아마 이 문제를 제기하면 의아하게 반응을 할 것이라 생각됩니다.
Protokoll 을 쓰려면 전임자가 함께 있을 때 작성, 확인, 증거사진, 양쪽이 서명을 하여야 효력이 있습니다.

언제 서명을 하였는지 몰라도 아직 2주가 지나지 않았다면 Wiederufsrechts 로(모든 계약을 2주안에 파기할 수 있는 소비자 보호법 으로 임대계약의 해당 여부는 여러 의견이 엇갈리지만 한번 시도는 할 수 있습니다) 얼마나 거기에 머물 계획인지에 따라 또 당장 갈때가 있으면 해약을 통보 해 볼만 합니다.
 
부실한 부분을 내 필요에 의하여 고친다고 그에 책임을 묻거나 고치는 비용을 요구또는 임대료로 탕감을 요구 할 수는 없습니다 만 모든게 사람과의 관계이니 임대법과 관례를 떠나 물어 볼 수는 있겠지요.

답변 정말 감사합니다! 집주인과 얘기를 해보니 Amore님 말씀대로 전혀 불편함을 느끼지 않고 살아온것같더라구요..ㅎㅎ 그래도 지금 몇가지 부분은 상의해서 해결중입니다. 다음부터는 좀 더 꼼꼼하게 확인하고 따져보고 집을 구해야겠어요ㅜ