그런방을 세를 주다니 ... 쉽게 이야기하는것인지 모르겠으나. 다른 집 찾아보셔요.그렇게 있다가는 다른 문제들도 줄줄이 엮여나올겁니다.

• 추천 1

소중한 의견 감사드려요.

냉정하게 판단하시기를 바랍니다.
방세가 저렴한 이유가 있었네요.
"계약서에 'Dem Vermieter ist es gestattet, das Zimmer zu durchqueren, um zu seinen dahinter befindlichen Räumlichkeiten zu gelangen' 써있어요."라는 조건을 인지하시고
계약서에 서명하셨습니다.
그 집주인은 항상 그렇게 임대를 하고 있는데, 중간 깔세로 입주한 분이 열쇠를 요구하면
싫어 할 겁니다.
많은 사람들이 WG의 개념을 오해를 하고 남용하는데, 이런 경우 WG가 아니라, 세들어 사는 겁니다.
집주인도 세들어 살면서 임대하면 깔세(Untervermietung)를 주는 것이고,
소유주면 임대(Vermietung)가 됩니다.
독일이 한국보다 세입자보호가 잘 되어 있다고 해도 법적 권리와 보호도 다릅니다.
"2. 구글 읽어보니, 열쇠 안주면 Vertragsbruch가 가능하더라구요. 계약 해지하고, 12월에 좀 비싸지만 다른 방 찾아 간다." 의 Vertragsbruch를 인정 받으려면 소송까지 가야할 겁니다.
"1. 이렇게 싸고 회사에서 가까운 방 찾기 어려움. -> 그냥 3개월 존버(존나 버팀)하구..  옮긴다"
쪽을 추천합니다.

• 추천 2

네. 2를 택했습니다. 추운 겨울 갈 곳 구하는것도 힘드니, 존버 하려구요. 소중한 의견 감사합니다.

저도 1번 추천하는데요, 집주인이 무서우면 '신고할꺼다' 이런 말로 자극하지 마시구요, 혹시 모르니 나중에 증거가 될 수 있도록 사진도 잘 찍어두세요. 집주인이 방을 통과해서 켈러로 가야한다면, 웬만하면 님 있을때 사용하는 것으로 유도해보세요. 계약서를 변경하는 것도 방법일 듯.
정 안된다면 켈러를 사용하기 전 님의 허락을 받고 하도록 하든가.
아니면 다시 한 번 잘 얘기해 보시고 월세를 하향 조정해 보세요. 저도 고양이 알레르기 문제로 월세 조정했어요.
그리고 상대가 동의하지 않는한 함부로 녹취를 하는것도 불법이고, 증거로 사용하기도 힘들거에요.

네, 2번 택했습니다. 존버!! 소중한 답변 감사드립니다.