독일 동포 미디어 베를린리포트
커뮤니티 새아리 유학마당 독어마당
커뮤니티
자유투고
생활문답
벼룩시장
구인구직
행사알림
먹거리
비어가든
갤러리
유학마당
유학문답
교육소식
유학전후
유학FAQ
유학일기
독어마당
독어문답
독어강좌
독어유머
독어용례
독어얘기
기타
독일개관
파독50년
독일와인
나지라기
관광화보
현재접속
744명
매매 혹은 숙소나 연습실 등을 구할 땐 벼룩게시판을 이용하시고 구인글(예:이사구인/화물구인)은 대자보게시판을 이용하세요. 정보 가치가 없는 1회용도 글은 데이타베이스지향의 생활문답보다는 다른 게시판을 이용하시면 됩니다. 업체실명언급시 광고로 간주될 수 있습니다.

주거 정당한 Untermieter도 법적인 보호를 받을 수 있나요?

페이지 정보

작성자 Stella10쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 2건 조회 1,019회 작성일 20-10-02 18:44 답변완료

본문

안녕하세요. 매번 큰 도움 받고 있습니다. 저와 계약 당사자인 Vermieter분은 정말 좋으신 분이고 모든 편의를 봐주시며 무기한으로 계약서를 작성하였습니다. Vermieter분이 Eigentümer에게 Untermiete에 대한 동의를 구하니 고민해보겠다고 하고 이틀 나누어 저와 직접 만나고 생각해본 결과 1년 허가를 하겠다고 했습니다. Eigentümer 내외분도 좋으신 분이고요. Eigentümer는 자신이 집을 어떻게 할지도 고민중이라는 말을 하였습니다. 집을 파는 경우 Vermieter는 그대로 유지하는 조건이라고 하고 새 Eigentümer가 Untermiete를 반대하는 경우에도 2-Zimmer-Wohnung이라 제가 앞으로 계속 사는 데에 지장은 없다고 Vermieter분이 말씀해 주셨습니다. Eigentümer분도 1년 뒤에 특별한 사정이 없는 이상 제 Untermiete도 연장 가능하다고 말씀하셨고요. Eigentümer 입장에서는 물론 저로 인해 발생될 수도 있는 위험요소로 인해 쉽사리 무기한 계약에 동의하지 않으리라는 것은 제가 Eigentümer 입장에서도 충분히 이해합니다. 다만 이제 현 상황에서 Eigentümer의 동의가 있고 Vermieter와도 계약이 온전한 상태에서 제가 1년간 거주가 보장된다는 것은 맞습니다만, 일말의 가능성으로 전혀 예기치 못한 일이 발생하였을 시에 '정당한 근거 없이' 저를 일방적으로 내보낼 권리가 Eigentümer에게 있나요? 1년간 Miete는 물론이고 소음, 위생, 관리 등 관련하여 어떠한 문제없이 잘 살고 있는 경우에 Eigentümer가 단순 변심으로 인해 Untermiete의 연장을 일방적으로 거부할 수 있는지...가령 그 경우 Anmeldung이 즉시 일방적으로 해소되는지 혹은 퇴거해야 하는지 알고 싶습니다. 물론 Eigentümer 분이 며칠 안 되는 사이에 바로 1년 허가해주신 데에는 감사한 마음 뿐이나 저는 학업이 한창 석사 진행중이고 박사도 같은 곳에서 이어갈 계획이라 사실상 매우 긴 계약이 될 예정이라 조언을 구해봅니다. 어머니도 한국에서 임대업을 하시는데 어미니께서는 애초에 전대차(Untermiete)는 절대 안 받는다고 하시고 설령 받더라도 임차인(Vermieter)과 전차인(Untermieter)이 충분히 신뢰가능하여도 처음본 전차인에게 1년 허가는 결코 쉬운 결정이 아니니 감사히 잘 살고 1년은 그냥 하는 소리니 신경끄고 집 잘 관리하며 살면 1년 뒤에 별 얘기 없으면 그냥 그러고 계속 사는거라고 하시는데...독일에서 어떤지 고견을 구해봅니다. 미리 답변에 감사드립니다.
추천0

댓글목록

백조의성님의 댓글

백조의성쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 채택된 답변입니다

'전대인(Untervermieter)과 전차인(Untermieter)이 충분히 신뢰가능하여도 처음 본 전차인에게 1년 허가는 결코 쉬운 결정이 아니니 감사히 잘 살고 1년은 그냥 하는 소리니 신경끄고 집 잘 관리하며 살면 1년 뒤에 별 얘기 없으면 그냥 그러고 계속 사는거라고 하'신 어머님 말씀이 대부분 맞는데, 1년 후에 계속 살아도 되는지 집주인으로 부터 확인은 받으셔야 합니다.
서면으로 Genehmigung für Untervermietung을 받는 것이 좋겠지만, 구두여도
1년 동안은 법적인 보호를 받으실 수 있습니다.
가능하면 전대인(Untervermieter)이 집주인에게 Genehmigung für Untervermietung을 해주셔서 감사하다는 이메일을 보내면 안정장치가 되겠지요.
1년 동안 전대인(Untervermieter)과 전차인(Untermieter)이 잡음없이 사이 좋게 꽁양꽁양 잘 살면, 집주인이 연장을 계속해 줄 겁니다. 한 번 쯤 '허락해 줘서 감사하다'고 코로나 방역에 신경써서 두 분이 한국요리(예:잡채)를 해서 집주인께 드려도 좋고, 아니면 집주인이 좋아 할 한국의 명물을 준비해서 전대인과 함께 선물을 하는 정성도 좋을 듯 합니다.
두 분이 살게 되면 물, 난방소비가 많아지니 1년 후 전대인(Untervermieter)이 지불하는 집세는 올라 갈 수 있습니다.

  • 추천 2

Stella10님의 댓글의 댓글

Stella10쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

백조의성님 이 문제 관련하여 매번 세심하게 도움주셔서 정말 감사드립니다. 큰 도움이 되었고 평온한 주말 보내시길 바랍니다^^

생활문답 목록
번호 제목 글쓴이 조회 날짜
86005 생활 희망희망쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 147 12:13
86004 비자 nulli쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 63 12:10
86003 주거 rihaha쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 45 10:01
86002 화물 Klar쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 53 08:10
86001 주거 kaleng쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 171 05:48
86000 컴퓨터 수아sua쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 287 03-27
85999 관청일 pino7889쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 508 03-27
85998 화물 그시절로쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 174 03-27
85997 은행 1day1eat쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 03-27
85996 법률 Lomond쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 394 03-27
85995 세무 뿌우우쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 198 03-27
85994 비자 오이오이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 271 03-27
85993 피터박쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 357 03-27
85992 관청일 Hozi123쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 342 03-26
85991 생활 nutnuts쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 207 03-26
85990 비자 브핸바쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 80 03-26
85989 비자 으이이잉쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 139 03-26
85988 주거 브핸바쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 03-26
85987 비자 브핸바쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 03-26
85986 주거 ashley61쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 완료 03-26
게시물 검색
이용약관 | 운영진 | 주요게시판사용규칙 | 등업방법 | 개인정보취급방침 | 이메일무단수집거부 | 비밀번호분실/재발급 | 입금계좌/통보방법 | 관리자문의
독일 한글 미디어 베를린리포트 - 서로 나누고 돕는 유럽 코리안 온라인 커뮤니티
모바일 버전으로 보기