안녕하세요,

늘 베리에서 좋은 정보를 나누고 있어 감사합니다.

아래 가정 시나리오에 따른 몇 가지 정보를 수집하던 중에 전문가 및 유경험자의 의견을 듣고자 글을 올려 봅니다.
참고로 관련 경험이 전무하여 질문 수준이 조금 낮을 수 있음에 미리 양해를 구합니다.

[가정 시나리오]
사업 유형: 부동산 임대 사업
사업 주체: 1인 사업 (최소 영주권 보유자)
사업 지역: Hessen 지역 (도시까지 정해야 한다면, Eschborn 지역)
규모: 일반 하우스 기준으로 30채
가상 연 매출: 540000 유로
부채: 계산상의 편의를 위해 사업 시작 및 과정에서 부채는 없는 것으로 간주

[질문]
1. 적절한 사업 형태는? (자영업 vs 법인)
    개인 사업자는 높은 세금(위 매출기준 45%)대신 잉여금에 대한 자유로운 사용 및 관리가 가능하고...
    법인의 경우 사업자 대비 약간 저렴한 세금 대신 잉여금 배당 등 뭔가 자유로운 사용이 어려워 보이는데요..
    위 시나리오라면 어떤 형태가 더 적절할까요?
    (규모 상 법인 설립금이 결정에 영향을 주지는 않는다고 가정)

2. 법인 대표이사의 적정 연봉은?
    위에서 법인을 설립한 1인이 대표이사가 될 것이고, 법인으로부터 급여를 받는 것으로 이해하고 있습니다.
    시나리오에서 해당 매출 기준으로 대표이사가 문제 없이 받을 수 있는 연봉은 얼마 정도 일까요?

3. 법인 설립 시 큰 문제 없이 보유 가능한 잉여금이 대략 어느 정도 일까요?

4. 잉여금에 대한 처리 과정
    법인의 잉여금은 투자 및 배당금 형태로 소진을 시키는 것이 좋다고 알고 있습니다.
    위 시나리오면 법인의 구성원 및 주주가 1명인데 배당금 및 투자를 결의하는 과정은 어떻게 진행될까요?

5. 잉여금 배당 시 세금
    회사 생활에서 경험하기로는 상여금을 받으면 세금을 50%인가 내는 것을 봤는데, 맞나요?
    그렇다면 법인 설립 후 잉여금이 남아 스스로 배당을 한다면 동일하게 50%를 제하고 받는 건가요?

쓰고 보니 질문이 많네요;;

많은 의견 부탁 드립니다.

감사합니다.

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