1. 본인재산만 가능한걸로 알고 있어요. 한국은행 홈페이지에 자세한 설명 나와있을겁니다.
2. 세금이 추가로 붙지는 않습니다만, 한국은행에서 신고필증을 받아야하는데 그때 돈의 출처를 명확히 밝혀야합니다. 이때 본인재산이 아니면, 증여에서 걸리겠죠.
3. 없습니다.

감사합니다^^

1+2. 연간 5만달러까지는  대외지급수단매매신고 등 별도 절차없이 송금가능합니다.  다만 증여한도를 넘는 금액은 증여세 부과대상이 되겠죠.  5만달러 이상 송금하시려면 대외지급수단매매신고 하셔야 하니 그 과정에서 필수적으로 증여신고를 하셔야 할거고요

3. 증여세외에 세금이 별도로 부과되는건 없는 것으로 알고 있습니다.

아울러 해외부동산 취득목적으로 자금반출시 계약서 첨부해야 한고, 취득이후 결과 신고 하셔야 하고, 반출 후 일정기간 내 주택구입 못하면  다시 반입해야 하는 등 절차가 복잡하다 알고 있습니다.

자금반출시 계약서를 첨부해야한다고 하시는데, 이는 구매할 집의 계약서를 말씀하시는건가요? ㅜㅜ
제가 헷갈리는게 미리 돈을 독일통장으로 보내고 집매매를 알아보고 계약을 진행하는건지.. 집매물을 보고 계약조건을 확인하고 계약하기 바로 전에 돈을 보내는건지.. 헷갈립니다ㅜㅜ

몇달전 아파트를 샀습니다
자금의 반정도는 한국에 있는 본인 명의의 돈을 한국은행에서 대외지급매매로 신고하고 독일로 송금했고
나머지는 부모님이 역시 한국은행에서 기타자본거래 신고하고 송금뒤 증여세 신고 납부하였습니다
신고과정에서 준비해야할 서류도 많고 자금출처 증명도 해야해서 꽤 까다롭고 번거롭고 힘들었고
독일집 구매절차도 수리하는것도 고통스러울 정도지만
더이상 집구하러 몸고생 마음고생 안해도 되니 기쁘고 감사하네요
결혼해서 아기가 있으면 올해까지는 바우킨더겔트라고 주택아동수당도 아이한명당 일년에 1200유로 10년간 받을수 있다고 해서 곧 신청하려구요
잘 알아보시고 좋은집 구하시기를 바래요

• 추천 1

대외지급과 증여세 전부 다 신청하셨군요! 저랑 비슷한 사례이신것 같아 도움이 됩니다! 저도 얼른 집 구매해서 집걱정 안했으면 하네요..ㅠㅠ 감사합니다

국내거주자가 해외에 집을 사는경우 계약서가 반드시 필요하지만
현재 독일에 살고계신다면 한국에서는 비거주자 신분이실테니 자금을 반출할때 굳이 집구매목적이라고 하지않아도 되더라구요 저는 생활비 명목이라고 적었습니다 독일에서 집을 보러다니실텐데 마음에 드는 집이 있어 부동산 중개업자한테 구매의사를 밝히시면  집값의 일정부분을 증명하라고 하실거에요 제경우 25% 통장잔고증명을 하라고 해서 제출했구요 나머지는 몇달뒤 천천히 한국에서 송금받았습니다

아, 25%를 증명해도 진행이 가능한거군요.. 전 처음부터 100%를 전부 증명해야 그 다음 계약단계로 넘어가는줄 알았씁니다..ㅠㅠ 모르는게 넘 많네요.. 정말 감사합니다!! 혹시 실례가 안된다면 집 구매하고 열쇠받기까지 기간 어느정도 걸리셨는지 알수있을까요?

그집을 사기로 결정한건 2월 중순이었고 4월초에 노타와 정식으로 계약서를 썼고요
잔금은 6월중순이니 4개월이 걸린거네요
노타는 독일집구매시 반드시 필요한 변호인 개념이고 찾아보시면 자료가 많이 있어요
원래 노타계약시 계약금은 없는데 10%를 내면 집수리를 할수 있다고 해서 수리를 좀 했습니다
워낙 인건비가 비싼 나라라 많은 부분 직접 해야했어요 ㅜㅜ
독일은 우리나라보다 열쇠 넘겨받기전까지 절차가 몇가지 있고 시간이 많이 걸려요
집구매대금 지급전 세금을 먼저 내고 가등기를 하는 절차도 우리나라와는 많이 다르더라구요
궁금한것 또 있으시면 언제든 물어보세요 아는 범위안에서 답드릴께요

친절한 답변 감사합니다 튼튼이님!^^ 이후 더 궁금한 내용들이 있으면 쪽지드리도록 하겠습니다:)) 좋은 주말되세욥!!