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주거 독일 뮌헨 집구하기 왕초보 도와주세요

페이지 정보

작성자 Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물  (83.♡.22.185) 댓글 12건 조회 927회 작성일 20-05-27 00:22

본문

안녕하세요

먼저 해외에서 이 어려운 시기에 다들 건강하고 무탈하시기 바랍니다.

독일 뮌헨에 있는 회사에 취직이 되어 현재 스페인에서 독일 뮌헨으로 이주할 예정입니다.

독일은 집구하기가 정말 어렵고 특히 뮌헨이 정말 힘들다는 얘기를 많이 들어 어떻게 구해야하나  매우 걱정이 되지만, 정말 감사하게도 베를린 리포트를 통해 정보를 하나씩 알아가는 중입니다.

현재 저는 매월 Net로 약 세후 3400유로의 월급을 받을 예정이며, 약 1000~1200유로(수도 전기 인터넷 모든 공과금포함)의 집을 목표(정보를 보니 집주인은 세입자 월급이 월세의 3배정도되야 받아준다는 얘기를 봤습니다)로 하고 있습니다.
집은 방 2개 사이즈는 40m^2 이상을 희망(와이프와 작은 강아지(3kg)가 있습니다)하지만 제가 현지사정을 몰라 상기 금액으로 가능한지는 모르겠습니다. 회사는 English Garden의 도심센터에 가까운 가장자리에 위치하고 있습니다. 도심에 꼭 살 필요는 없으며 대부분 현지 거주하시는 분들이 얼마나 멀리 사는지는 모르나 대중교통이 편리하기만 하다면 편도로 40분~50분정도 통근도 고려하고 있습니다.

1. 임모24 사이트를 통해 가격을 보고 있는데, 순수 렌트비+유틸리티+히팅코스트 가 집을 살때 들어가는 총 비용인지요? 이외에 가령 수도세나 전기세, 인터넷비용을 따로 또 고려해야하는지 궁금합니다. (독일 유틸리티 페이먼트 시스템은 정보를 살짝 이미 확인한 상태입니다만 임모24사이트에 보이는 금액 이외에 실제로 살게되면 추가되는 비용들에 감당못할까봐 걱정이 됩니다)

2.그리고 집을구할때 월급명세서 그리고 독일에서의 재정증명을해야지만 집주인에게 승낙을 받을 수 있다는데 저처럼 처음 독일에 이주하는사람은 어떻게 집을 구해야하나요? Airbnb로 몇개월을 지내면서 월급을 2~3번 받은후에 집을 구해야하나요? 아니면 1달정도 숙소에 머물면서 집주인에게 나는 이런회사를 다니고 이정도의 월급을 받는다라고 어필하면서 구할수 있나요?

3. 혹시 뮌헨에서 마치 한국의 분당, 판교, 광교처럼 도심으로 접근이 용이하고 좀 외곽이라 집값도 저렴한 곳이 어디인지요? (치안관련하여서는 위험한곳은 없다고 들어서 그부분에 대해서는 걱정은 하지 않고 있습니다.)

어려운 시기에 운이 좋게 독일에서 새로운 생활을 시작하게 되어 희망을 품고 있는중에 가장 중요한 집이 정말 힘들다는 많은 얘기에 걱정이 되어 이렇게 문의드립니다. 혹이나 질문이 너무 구체적이지 않거나 애매한 부분이 있다면 너그러이 이해를 부탁드립니다.

모두 건강하시고 행복하시길 바랍니다. 감사합니다.
추천0

댓글목록

Esslingener님의 댓글

Esslingener 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (88.♡.184.16) 작성일

취업 축하드립니다.
 요즘은 집세의 두배만 넘어도 받아주는 경향인듯 합니다. 그정도 예산으로 2인 보눙의 경우, 완전 중심부가 아니라면 구할만 할껀데, 강아지가 있다는게 문제네요. 애완동물을 허락해주는집은 구하는 난이도가 늘 한두단계 높습니다.
집세는 순수 집세인 칼트미테와, 여기에 대략적인 관리비, 물값, 하이쭝 요금등이 포함된 밤미테로 나뉘며, 밤미테 낸 것에서 실제 정산후 일년마다 나흐짤룽을 더내거나 돌려받습니다. 임모24에 나오는 가격은 칼트미테, 밤미테이며, 전기, 인터넷은 세입자가 별도로 내야합니다.  대략 전기 50~80 인터넷 20  잡아야 할꺼에요.
재정증명은 고용계약서, 월급명세서 등으로 대체하기도 합니다. 집주인이 요청하는대로 해줘야하는데, 본인과 안맞으면 집주인에게 문의해보면 됩니다. 저는 월급이 명시된 고용계약서만으로 집 구했었습니다.
근데 선호지역은 잘 모르겠네요.

Barca님의 댓글의 댓글

Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (79.♡.234.104) 작성일

답변 감사합니다. 혹시 Mr Lodge 라는 사이트를 아시나요? 제 브라질 친구는 현지 정착할때 이 사이트를 이용해서 구했다는데 외국인들에게 좋다고 하더라고요....그냥 비싸기만한 사이트는 아닐지 걱정이됩니다.

행복이다님의 댓글

행복이다 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (195.♡.26.86) 작성일

안녕하세요. 뮌헨은 참고로 독일에서 가장 집구하기 힘든 도시입니다. 행운이 따르시기를 바랍니다. 윗분이 말씀해주셨지만, 밤미테에서 인터넷, 방송수신료, 전기를 기본 추가요금으로 생각하시면 될 것같습니다. 수도세는 거의 밤미테에 포함되는데 간혹가다 포함 안되는 경우도 있습니다. 2인이시니 120-150정도 추가적으로 나오겠네요. 전기는 보통 1인기준으로 40정도 나오고 저는 50정도 씁니다^^참고로 55크바정도 집이 뮌헨에서는 1400유로 정도 합니다. 금전적 부담이 크시다면 뮌헨 주변 지역도 괜찮습니다. 에스반으로 통근 가능하고 집 값도 상대적으로 저렴해서 많이들 주변지역에 집 얻어놓고 뮌헨으로 통근합니다. 기본서류는 고용계약서, 비자, 슈파, 등등이 필요하답니다. 구글에 검색하시면 쉽게 찾을수 있습니다. 그리고 독어를 못하시고 강아지가 있으시면 더 힘들어집니다. 부동산과 집주인은 특히 뮌헨에서 갑이기때문에 귀찮아서 영어로 대답안해주는 경우가 많거든요. HR통해서 적어도 지원서는 독어로 작성해서 지원하시기 바랍니다.

  • 추천 1

Barca님의 댓글의 댓글

Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (79.♡.234.104) 작성일

네 답변 감사드립니다!! 혹시 뮌헨에서 이러한 집구하는것을 사기를 안당하고 또 집주인과 커뮤니케이션 그리고 계약서를 작성할때 도움을 받을만한 에이전시나 한인분이 있을까요?

ElfhflElfhflflfkfl님의 댓글의 댓글

ElfhflElfhfl… 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (87.♡.204.103) 작성일

다그런진 모르겠지만 한국인 에이전시껴도 저같은경우엔 그냥 방 가보라고 소개만해주고 알아서 방 보고 되면 연락달라고합니다. 그리고 되면 2달치 월세를 요구하구요. 사실 개인이 구하는거랑 별반 다를게 없다고 생각됩니다. 그냥 개인적으로 구하시는게 맘 편하실꺼같아요. 그리고 몇년전부터 법이 바뀌어서 원래는 세입자가 아니라 방을 내놓는 사람이 부동산 업자에게 돈을 줘야된다고 들었습니다.

Barca님의 댓글의 댓글

Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (79.♡.234.104) 작성일

네 저도 정보를 알아보는중에 주인이 부동산 업자에게 돈을 줘야한다고 들었습니다. 좋은 조언 감사드립니다! :)

백조의성님의 댓글의 댓글

백조의성 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (93.♡.51.192) 작성일

많은 분들이 잘못알고 계신데,
임차인이 부동산 중개인에게 직접 집찾기를 의뢰한 경우에는 임차인이 복비를 지불해야 합니다. 
임대인이 부동산 중개인에게 세입자 찾기를 의뢰했고, 이 부동산 중개인이 광고에 올린 매물을 임차인이 살게 된다면, 임대인이 부동산 중개인에게 복비를 지불해야 합니다.
문제 발생을 방지하기위해, 서면으로 먼저 확인하시는 것이 좋습니다.

  • 추천 1

Barca님의 댓글의 댓글

Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (79.♡.234.104) 작성일

추가정보 감사드립니다! 역시 항상 미리미리 확인하는게 중요하네요! 감사합니다!

zzizime님의 댓글

zzizime 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (134.♡.61.246) 작성일

저는 처음에 독일 왔을 때 단기 보눙에 입주해서 3개월 정도 장기로 거주할 곳 찾았습니다. 한번 더 이사를 해야한다는 것은 수고스럽지만 잘 모르는 곳일수록 살아보시고 구하시는 것 추천드립니다. 임모24 같은 사이트에서 Wohnen auf Zeit로 검색하시면 되고요 계약기간은 보통 1년 미만이고요 대부분 가구가 모두 구비되어 있습니다. 스페인에서 사셨으니 짐이 좀 많으실 것 같은데 그러시면 집에 짐 보관가능한 Keller도 있는지 알아보시면 될 것 같습니다.

Barca님의 댓글의 댓글

Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (79.♡.234.104) 작성일

네 하루이틀 살 집과 동네가 아니기 때문에 말씀하신데로 단기로 일단 거주하면서 동네도 보고 좀 알아봐야겠네요....검색하는 방법에 대해 알려주셔서 감사합니다. 건강 유의하시고요! :)

bical1324님의 댓글

bical1324 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (87.♡.203.27) 작성일

뮌헨에살고있는데요,독일 아니 유럽에서 제일 비싼도시라서,시내중심에서 20분정도 방하나 38크바짜리가 한달에 1300유로정도합니다..
글쓴이분이 방두개에 강아지까지원하시면 조금더 생각하지않으셔야할까 생각됩니다..

Barca님의 댓글의 댓글

Barca 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (79.♡.234.104) 작성일

뮌헨이 독일에서만이 아니라 유럽에서 제일 비싼도시이군요....계속해서 집을 검색해도 시내 중심부에서 15~16km는 떨어져야 1000~1100정도의 집(방2개 크기 40이상)이 나와서 정말 놀람의 연속입니다.

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