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주거 세입자를 구할때 필요한 서류?

페이지 정보

작성자 흙담집 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물  (178.♡.183.1) 댓글 4건 조회 688회 작성일 20-05-06 19:38 답변완료

본문

안녕하세요?

제가 부동산을 통하지 않고 세입자를 구했는데, 구비하라고 해야할 서류가 무엇이 있을까요?
그리고 어린아이가 있으면 집세를 안내도 계속 살수 있나요?
혹시 부동산을 통하여 세입자를 구할 경우, 만약에 집세를 안내도 책임은 부동산이 지지않지요?

세입자가 집세를 안낼경우가 걱정이 많이 됩니다.
좋은 의견을 부탁드립니다.
감사합니다.
추천0

댓글목록

단팥ㅇ님의 댓글

단팥ㅇ 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (95.♡.73.123) 작성일 채택된 답변입니다

음... 잘 보고 구하셨어야 하는데 이미 구하신경우는 조금 문제가있네요;;
기본적으로 selbstauskunft, schufa, 최근3개월치 월급명세서 보시면됩니다. 재정적으로 얼마나 괜찮은지를 보시면되세요.
만약에 집세가 계속밀릴경우 세입자를 바로 내쫓을권한이 있으시며, 은행문제로 돈이밀린경우 mahnung독촉장같은거 보내시면되시고... 세입자가 실업이나 재정상의 문제로 집세를 내지못하면 세입자가 jobcenter 에 등록할경우  jobcenter 가 우선 월세를 내줍니다.

위의 경우를 방지하고자 세입자를 구할때 selbstauskunft, SCHUFA(통장에 마이너스가없다는증거) 도 받아보시고 3개월월급명세서, 또 필요에따라 직장계약서 요구하실수있습니다. 우선 지원시 selbstauskunft첨부해서 보내라고 하시고 그중에서 괜찮아보이는사람 고르셔서 Besichtigung집방문/구경을 합니다.. selbstauskunft에는 이름,생년월일,현주소, 세후 얼마받는지, 직업이 무엇인지등의 기본정보가 적혀있습니다. 물론 증거는 없기때문에 추후에 최근3개월월급명세서등으로 받아보시면됩니다. 또 예비세입자가 현재 살고있는집주인 정보까지 받아보실수도있어서 혹시 세입자가 문제를 일으키지않았는지 연락해보실수있고... 이 전집에서 얼마동안 지냈는지 이사하고자하는 이유는무엇인지 다 알아보시면 좋습니다.

 부동산끼고하셔도 나중에 집세문제를 부동산이 책임져주지는않지만 상황에따라 어떤대처를 하실수있는지 요령과 방법을 알려주기때문에 첫 임대는 부동산의 도움을 받으시는것도 나쁘지않다고 생각합니다... 아니면 정말 심사숙고 고려하셔서 괜찮은 세입자를 구하고 운 혹은 본인의 사람보는눈에 맡기시는것도 방법이구요 ㅎㅎ

  • 추천 1

흙담집님의 댓글

흙담집 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (178.♡.186.159) 작성일

정말 고급 정보라서 추천도 누릅니다. 혹시라도 다른분들도 참고 하시라고 ㅎㅎ
정말 정말 감사드립니다.
아직 계약서에 싸인을 안했으니 이러한 사항들을 요구하겠습니다.
혹시 아이들이 어리면 내쫒지 못한다고 들었는데 이런 경우는 어떻게 해야할까요?
아므튼 감사드립니다.
좋은 하루되세요.

단팥ㅇ님의 댓글의 댓글

단팥ㅇ 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (95.♡.73.123) 작성일

아이가 어려도 1-2달 집세가 밀리고 연락이없을경우 Räumungsklage 나 변호사 통해서 처리가능하세요. 불쌍하다..뭐 그런 문제는 다른문제이구요 어쨋든 내 자산이니 문제해결은 얼른해야겠지요. 부모가 지불능력이없을경우 아이는 jugendamt로 가게됩니다. 밀린집세는 부모가 어떻게해서든 지불을해야합니다. 집세가밀리면 최대한빨리 조치를 취하시는게좋아요. 너무많이밀리면 다 못돌려받는다고 들은것같아요. 가끔 은행문제로 하루이틀 밀리는경우를제외하고 2주넘게 집세가 안들어올 경우 메일이나 편지로 집세가밀렸다고 알리신후 그 후에도 되지않으면 경고 혹은 독촉장같은거 보내시구요.. 이게 3번이상 쌓이면 법정에서도 유리합니다 .

  • 추천 2

흙담집님의 댓글

흙담집 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (178.♡.186.159) 작성일

단팥님 덕분에 마음 편하게 세를 내줄수가 있게되었네요 ㅎㅎ
정말 감사드립니다.
복 받으실거예요 ㅎㅎ

좋은 하루되세요

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