결정 자체가 힘든겁니다. 아무도 결정에 대해서 책임을 지지 않기때문에 사소한 조언도 조심스럽고요.
렌트도 회사 매물로 해서 잘 구하면 가격을 안올리기때문에 나쁘지 않습니다.

독일에서 집 매수/매도는 정말 힘듭니다. 사기도 힘들지만, 한국처럼 거래가 활발하지 않아서 매도도 힘듭니다.
그런점들을 잘 판단하셔야 할듯해요

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일단은 그래도 행복한 고민을 하고 계시네요 ㅎㅎ
제 개인적인 생각으론 한국 집은 그냥 팔지않고 나중에 님이 쓰셨다시피 월세를 받던지, 아님 5년후에 팔던지 하는게 나을 것 같네요. 어차피 한국 집은 지방이 아닌 이상 수도권은 계속 오르더라고요. 독일이 집값이 아무리 오른다고해도 한국부동산 상승률을 못 따라갑니다...
지금 갖고 계신 자산이 한국 집 말고는 현금이라던지 거의 없다고 봐도 돼나요? 그런 전제하에 그 재건축 아파트를 담보로 한국에서 대출은 어떤가요?? 그 대출금을 어느 정도 자본삼아 독일에서 보통 사람들이 집을 사는 형식인 30년 대출을 받는 것으로 해서 집 장만하는 건 어떨까요??
일단 한국 은행에 문의해 보심이 좋을 듯 합니다 이런 경우엔요.
암튼 한국 재건축 집은 지금 팔면 금전적으론 손해는 아니지만 아쉬울것 같습니다.

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딱 와닿는 답변 감사드립니다 :)

독일 같은 지역에서 계속 사실 계획이시라면
집 장만을 추천드립니다.
저도 독일 이민 5년차에 한국 집을 팔고
3년 전에 집을 장만 했는데...
좀더 일찍 결정하지 못한걸 후회하고 있습니다.
처음 독일에 왔을때 보다 프랑크푸르트 인근 집값이 많이 올랐거든요~
한국집의 재개발 가능성으로 집값이 더 오를 수도 있다면 대출을 받고 집을 사셔도 좋을듯 합니다.
대출이자는 예전보다 저렴하다고 알고 있습니다.
그런데 집 사실때 조심해야 하는 것도 많고~
그 과정이 외국인이다 보니 스트레스도 많습니다.
신중히 결정하시길 바랍니다.

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참새님,
엉뚱한 질문 하나 드려요.
한국에서 집 팔고 돈은 어떻게 가지고 오셨나요?

jetter님 질문에 대한 답이 아니어서 죄송 합니다.

저도 궁금합니다 ^^

현금이 입금되어 있는 은행에 문의 하셔서 은행에서 알려 주시는대로 하시면 됩니다.

독일에서 현금 1만유로 이상이 외국에서 들어오면 은행에서는 일단 세무서에 보고를 해야 하는데,
이때 세무서에서 나오는 질문이 궁금 해요.
세금을 얼마나 내야 하는지가 궁금 한거지요

그러니깐요^^
세무서에 문의 하시면 됩니다.
물어보시면 더 정확한 정보를 알수 있는데요.
개인의 상황에 맞는 적절한 답변을 들으실수 있습니다^^

영주권자가 집을 사는 등 목독이 꼭 필요한 경우 요구되는 증빙서류 (예를 들면 집 계약서, 노타서류) 등을 제출하면 예외적으로 목돈을 독일로 가져올 수 있습니다.

제경우는 한국은행에서 대외지급매매수단이라는 절차를 통해 신고하고 한국에 있는 원화를 독일 계좌로 송금했습니다.

근데 참 엉뚱하고 싱거운 질문이긴 하네요!

한국아파트 서울인가요? 절대 팔지 마시고요. 노후를 위해 아껴두셔야 하지 않나요.
영주권 받고나서 대출로 여기 집 구매하세요. 새하우스좋지만 눈 좀 낮춰서 라이엔하우스나 보눙사면 되죠. 다만 현금이 10만은 있어야겠죠 서울아파트 파는건 두고두고 후회하실듯

영주권을 받으셨다면 양도세를 관련한 것 확인해 보시는 걸 추천드립니다. 한국에 계셨다면 양도세를 내지 않아도 되는 조건이었더라도 영주권을 받으시면 내셔야 할 수도 있습니다. 5년뒤에 5억이 오르더라도 세금이 추가로 나가는거면 기대치가 그만큼 낮아지니까 고민하실 때 도움이 되실거 같습니다

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네 거주자 비거주자 양도세 차이가 있더라구요. 감사합니다

영주권자가 집을 사는 등 목돈이 꼭 필요한 경우 요구되는 증빙서류 (예를 들면 집 계약서, 노타서류) 등을 제출하면 예외적으로 세금 관련 복잡한 절차 없이 목돈을 독일로 가져올 수 있습니다.

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저도 한국에 있는 돈을 송금받아 독일에서 작은 아파트를 대출없이 사려고 합니다.
은행대출절차가 없어서 조금 간단해지기는 하겠지만 어떤 절차가 필요할까요?