우선 집주인에게 문제점을 통지한 서류(이메일, 등)과 천정상태의 사진, 영상도 확보하시기 바랍니다.
일단 집 주인은 월세에서 60유로를 차감해준 것은 그에게 유리한 요소의 하나로 작용할 겁니다.
"빠른 조치를 취하주지 않으면 계약해지를 하겠다"고 통보하셨다면,
집주인이 조속한 조치를 취하지 않은 것은 그에게는 불리하게 작용합니다.
누수가 계약해지의 영향은 미치나, 3개월의 해지기간에 대해 아주 자유로울 수는 없을 겁니다.
부인과 아드님께 일어난 비극과 피해는 병리학적인 쟁점이 될 수 있어서 여러가지 복잡한 공방이 있을 겁니다.
복잡한 문제이니, 이 곳에 글을 올리기보다,
모든 서류를 구비하시고
Mieterverein이나 Mieterhilfe에 방문하셔서 임대 전문변호사와 상담해 보십시오.
그들이 외국인이라 수임료를 목적으로 재판을 권유할 때가 많으니,
그들이 "재판에 이길 수 있다."는 법적조항도 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

답변 감사합니다.
좀더 확인해보고 진행해야겠네요