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[주거] 베를린 2명 같이 살 수 있는 집 구하기 힘들까요?

대학교 졸업하고 독일 석사유학 준비 중인 학생입니다.
이번에 여자친구와 양가 허락하에 함께 독일로 떠나려합니다
독일 베를린 집구하기가 요즘 매우 힘들다는 말을 들었습니다 ㅠㅠ
두명이 같이 살수 있는 집 구하기가 많이 힘들까요?
출발전에 한국에서 최대한 알아보고, 독일에서는 에어비앤비 한달정도 잡고 머물면서 발품팔려합니다.
조언 주시면 감사하겠습니다.

 
 
kloozz 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2019-08-24 (토) 22:24 26일전
베를린이 집구하기 힘들어서 한달로 될지 모르겠네요. 프듀101 수준입니다. 집주인에게 원픽을 받아야 합니다.
에어비엔비 비싸니 따로따로 WG 먼저 반년이라도 구하거나 임대회사에서 하는 비싼 아파트를 구하시는게 현실적이라고 봅니다.
한국처럼 발품 판다고 맘처럼 구해지는 것도 아니고 제가보기엔 수입증명할것도 없고 학생이니 어렵다고 봅니다.
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면누 쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2019-08-27 (화) 16:47 23일전
작성자는 아니지만 프듀101에 웃고갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ :)
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anan 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2019-08-25 (일) 20:42 25일전
한국에서 알아볼 수 있는건 대충 가격대랑 지역정도 뿐이고, 입독한 후 한달 간 두 분이서 이끌어낼 수 있는 최대치는 장기 쯔비셴, 그 다음은 각자 성공적으로 wg 구하는 정도가 되겠네요. 제가 베를린에서 수 년간 거주한 바, 베를린에서 첫 한 달만에 학생 신분으로 a존, 또는 a존에 가까운 b존 이내에 둘이서 살 수 있는 집 구할 수 있는 가능성은 그냥 0입니다.

우선 모든게 느린 독일은 첫 기본 행정처리만 해도 한달이 훌쩍 지나갈 겁니다. 이건 뭐 예외로 친다고 하고...

모든 집주인/부동산이 월급명세서+슈파(신용등급)+전 집주인의 연체없다는 확인편지 이 3종세트를 기본으로 요구합니다. 질문자분의 상황을 보면, 첫째로 월급명세서 대신 부모 보증으로 퉁쳐야 되는데 애초에 월급명세서만 받는 집이 더 많습니다. 보통 주인들은 월급쟁이를 훨씬 더 선호합니다. 두번째로 한달만에 신용기록을 만들 수 없습니다. 셋째로 독일에서 거주한 기록이 없으니 전 집주인에게서 얘 월세 밀린적 없다 하고 써준 편지 받을 수도 없죠. 이걸 다 구비하는게 참가 조건인거고 본게임 경쟁률은 미쳐돌아갑니다.

가장 이상적인 옵션은 반년-1년짜리 장기 쯔비셴을 구해서 같이 사는거, 그 다음은 윗분 말씀대로 각자 wg 구하는 것. 다만 베를린은 wg 구하기도 쉽지 않습니다. 윗분 말씀을 빌려서 집 구하는게 집주인 원픽 받는거라면, 이건 플랫메이트들의 만장일치 원픽을 받아야 합니다. 또 각자라고 말씀드린 이유는 wg는 커플들 받아주는 곳이 드뭅니다.

그래도 정 처음부터 집을 구해보고 싶다, 하면 비인기 지역구 plattenbau (구 동독 지역에 많습니다. 이거 많은 동네는 베를린에서 '상대적'으로 인기가 없습니다. 집도요), 또는 b존으로 나가세요. 그나마 경쟁이 덜합니다. 또는 업체를 끼고 알아보는 방법도 있고요 (보통 칼트미테의 3배를 수수료로 받습니다.) 이 두 방법은 그래도 서류가 어느정도 구비가 되어야 할겁니다. 마지막으로 윗분 말씀대로 임대회사에서 빌려주는 비싼 아파트/풀옵션이 있습니다. 이건 지역마다 차이가 크긴 하지만 보통 미터제곱당 두세배까지 차이납니다. 보통 같은 사이즈가 시장에서 500유로일때 나는 1200씩 내는 수준이라는 것을 염두에 두세요. 애초에 expat을 위해 바가지로 나온 곳이라 서류 절차가 간소합니다.
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Rede 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2019-08-25 (일) 23:34 25일전
다른 분들께서 잘 말씀해주셨네요. 베를린은 베를린에서 직장생활하는 독일인들도 집구하기 힘들고 독일사람들이 Wohnungskrise 해결하라고 시위도 하고 있을 정도로 주택공급문제가 심각한 지역입니다. 그만큼 사기 매물도 많이 있고요. 우선 저는 꼭 베를린이어야 하는지를 재고해보길 권하고 싶습니다. 그리고 베를린에 오셔야만 한다면 (다른 곳도 마찬가지지만) 각종 행정처리 및 살 곳을 찾기 위한 노력을 꽤 해야 한다는 각오와 준비를 하고 오셨으면 합니다. 준비 없이 막연한 생각만 가지고 오셨다가 고생하시는 분들이 워낙 많은지라...
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April 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 2019-08-28 (수) 16:09 22일전
최근에 이사한 서베를린에서 동베를린으로 이사한 커플입니다. 베를린 집 구하기 진짜 힘듭니다. 저희5월 중순에 방구하기 시작하여 8월 초에나 집 구햇습이다.
방도 딱히 적은건 아니지만, 집을 보러오는 사람이 굉장히 많습니다.
먼저 부동산 업자를 통해 구하는 경우 도심이라면(샬롯덴 티어가든...등등)평균55m^2 짜리 집도 30-40명 정도의 뷰잉을 하러오며(애초에 부동산에서 웹사이트에 뷰잉날짜를 잡은 경우) 집주인이 서류로 한두명을 고르겠죠. 그안에 들어야 하며. 애초에 부동산업자로 부터 뷰잉약속을 받는 거 부터가 쉽지않습니다. 링반밖에 집인겅우 뷰잉이 그나마 절반이상으로 줄더라구요
좀 충격적인 것은 쯔비쉔도 힘들더라구요....저희 계속 베를린에 있을 계획임에도 불구하고 최근 쯔비쉔 거절당했어욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅠ_ㅠ
이렇게 어렵다는 건 문서가 무지중요하단 건데, 베를린에서 외국인과 학생이 집구하기 쉽지가 않대요.
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