계약서 내용을 다 적은 원본을 한 부 더 복사하여 2개의 계약서를 만들어 주인과 세입자가 직접 두곳에 싸인하여 한 부씩 보관하는것이 원칙입니다. 계약서가 간단한 WG용 또는 어떠한 양식 인지는 모르겠으나 복사하는데 드는 비용이 많지도 않은데  의구심이 드네요. 복사본에 직접 싸인을 하면 원본에 싸인한 것과 같은 효력이 있습니다.

참고로 모든 계약서에 서명을 할때에는 검정색 펜은 피하고 푸른색 펜으로 싸인 하여야 확연히 원본임이 증명됩니다.

주인이 어떤 의도였던 서면 질문을 해 보시고 적어도 질문하신 메일이라도 보관하고 계시면 나중에 어떠한 일이 발생 하여도 주인이 원본 계약서를 주지 않은것이 증명되니 도움은 될 것입니다 

메일 질문 내용 : 원본 계약서를 임차인인 내가 당연히 한부 갖고 있어야 하는게 아닌가?
                      임차인이 원본이 아닌 PDF 계약서 복사본을 갖고있는것이 독일의 관례인가?
                      거주자 등록을 할때 계약서 원본을 지참해야 하니 Original 싸인한 계약서를 주기를 바란다.

그리고 각자 방 열쇠는 당연히 별도로 받아야하고 없으면 주인이 만들어서 줘야 합니다.

간단한 WG양식인 것 같았는데.. 다행히 서명은 파란펜으로 했습니다. 제가 만난 사람도 집주인의 고용한 사람이더라고요. 집주인이 집이 여러 개라 이 사람이 관리하는 듯 보였습니다. 제가 계약서에 싸인하고 그 친구가 집주인한테 가서 싸인 받고 저에게 스캔본을 보내줬구요.. 집구하기 힘든 뮌헨이라고 했는데 신용이나 렌트비 낼 능력이런 것도 체크을 안해서 왠지 좀 불안해서요. 오늘 돈주고 그 친구가 싸인한 영수증 받고 키 넘겨 받았는데 왠지 찜찜하네요. 내일 말씀해주신대로 다시 요구해봐야겠어요... 일단 친절히 답변 주신 것 너무 감사합니다 정말 어떻게 표현할지 모르겠지만 너무 힘이 되네요. 감사합니다..!

보증금이나 임대료는 은행이체를 하여 확실하고 안전하게 증명을 남기도록 하여야 합니다.
대리인에게 준  보증금을 퇴거시 돌려 달라고 할때 주인이 안 받았다고 할 경우 어떻게 증명할 수 있나요..?
제 삼자에게 주인을 대신하여 금액을 지불 할때에는 돈 받았다는 싸인만 받는것이 중요한 것이 아니고 주소,이름, 방호수, 보증금 명목으로 얼마를 누가 누구에게 (대리인 이름과 주소적고) 전달 하였다는 내용쓰고 서명 하는것이 중요합니다. 그리고 대리인이 주인의 대리인 자격을 증명하는 서면  위임장 (Vollmacht) 을 보여 주었나요? 모든 증명서는 부당한 요구에 나를 보호하고 대변하기 위하여 필요시에 확실하게 증명할 도구로 쓰려고 보관 하는것이니 목적이 정확하지 않은 영수증은 어느 증명도 할수 없습니다.

제가 놓친 것들이 많이 있는 것 같네요... 지금상황에서 할 수 있는 것들을 찾아 봐야할 것 같습니다. 답변 감사합니다..!