안녕하세요.

긴 글이 될 것 같지만 이런 상황에서 행동 대처법같은거에 대해 아시는 분 조언 부탁드립니다.

작년 9월 말에 현재 사는 집에 이사를 들어왔습니다. 한국에 있다가 바로 이사 들어온건데요, 이사날짜와 입국 날짜가 맞지않아 5일밖에 안살았지만 집주인의 요구로 월세 반달치를 내고 들어왔어요. 남자친구 보스의 친구 집이라서 카우치온도 한달 밤미테만큼만 냈고, 다른 증빙서류같은거 없이 편하게 집구해서 들어오게 된 케이스입니다. 그렇기 때문에 Untermieter로 등록이 됐어요. 상황이 그러다보니 그냥 집 구한 것만으로도 감사하다 생각하고 살고 있었습니다.

작년 봄에 남자친구 직장도 약속되어 있고 제 유학준비도 그렇고 여러 상황 고려하여 가을에 독일로 다시 온건데요. 원래는 직장에 약속 되어있기 떄문에 현재 집에서 최소 2년은 살려고 마음먹고 지냈는데, 3개월이 지나도 현 직장에서 비자에 대한 말만 언급할 뿐 아무런 조취를 취하지 않더니 알려준 테어민 날짜 전날까지도 아 필요한 서류 말만해 라고만 하더라구요. 이미 필요한 서류는 2달 전에 다 알려준 상황이었구요. 저희도 마냥 있을 순 없어서 한달전부터 여기저기 알아보다가 남자친구가 운좋게 새로운 직장을 잡게 되어 거기서 비자를 받게 됐어요. 문제는 현재 집이랑 너무 멀어서 (출근 편도 1시간 반이에요) 이사를 가려고 집을 알아보던 중 2주만에 정말 운좋게 새 직장 근처에 집을 찾게 됐어요.

그래서 현집주인 커플에게 미안하지만 예상보다 일찍 이사를 나가야 할 것 같다고 말을 했습니다. 세입자가 바뀌게 되면 번거로움이 있을거라는 점 충분히 이해하고 미안하게 생각을 하고 있었어요. 커플 중 여자분 이름으로 등록된 아파트라 서류 관련은 여자분이랑 다 처리하는데 왓츠앱으로 여자분이 "Aber wir haben ja auch eine Kündigungsfrist von 2 Monaten ausgemacht. Das wäre dann zum 15.3." 라고 메세지가 왔습니다.

이미 여기까지 다 상황이 종료가 되었는데 현재 다니는 어학원 선생님이 제가 이사 계획이 있다는 말에 관심이 있다고 얘기가 나와 현 집주인에게 현 아파트에 관심있는 사람 아는데 연락할 의향있냐는 식으로 물어봤습니다. 왓츠앱으로 이틀이 지나도 연락이 없어서 다시 연락을 했더니 집주인 커플 중 남자분이 (보스의 친구) 여자분 폰으로 메세지를 보내며 Sag mal was ist mit dir? 부터 시작해서 오래 있을거라더니 왜 말을 바꾸냐, 한국은 어떨지 모르겠지만 독일은 Vermieter가 Nachmieter를 결정하는데 너가 뭔데 결정을 내리느냐 이러면서 화를 내더라구요. 그래서 오해가 있는 것 같은데 아무것도 결정한 적 없고 그냥 추천한 것 뿐이다 그래서 둘이 얘기하도록 연락 연결해줘도 되냐고 물어본 것 뿐이다 라고 했더니 답장이 없더라구요. 또 한참을 기다리가 남자분 폰으로 화내지 않았으면 한다, 오해가 있었던 것이고 일찍 떠나는 것에 대해 미안해서 나이스한 행동을 한 것 뿐이다 (이게 오지랖이었지만요..) 라고 했더니 우리 들어올 사람 이미 구했다, 4월 1일에 들어올거고, 내 친구다. 라는 답장을 하더라구요.

사실 이미 구했으면 말해줬으면 하는 마음이 있지만 집주인에겐 그럴 의무가 없으니 허탈해도 그려러니 하고 넘기려고 했습니다. 근데 계속 한마디 한마디에 화를 내더라구요. 새로 이사갈 집에 제출할 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung을 받아야 하는데 (여자분에게요) 남자분이 그건 여자분이 작성해줄거다 라고 하길래 언제 abholen하러 가면 되냐 물어보니 그건 나도 몰라, 지금 주말 아니야? (바 주인이라 주말에 주로 일하는 분입니다..) 넌 뭐든지 다 지금 당장해야하는거야?? 라고 또 톡 쏘면서 말을 하네요. 여튼 대화는 제가 최대한 참고 참으며 있었지만 결국 집주인 남자분이 화를 내는 상태로 마무리가 되었어요.

걱정이 되는 부분은 이겁니다..
1) 여자분한테는 3월 15일이라는 답장을 받았지만 남자분이 4월 1일에 누가 들어올 것이다 라는 말을 하는데, 남은 2주를 사비로 월세 메꿀 사람들이 아닌걸 알기 때문에 그거에 대해 또 꼬투리를 잡아 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung에 3월 31일로 적어줄까봐 걱정입니다. 여자분한테 왓츠앱으로 답장 받은게 있으니 확실한 증거로 쓰여 저희에게 불리해지지 않겠죠..?

2) 이 커플이 이사를 나가면서 티비 달려있던 벽에 큰 구멍을 내고 갔는데요. 저희는 티비도 없고 별에 걸린거라곤 그냥 옷거는 후크정고 입니다. 카우치온이 얼마 되진 않지만 이런 부분에 대해서도 카우치온을 많이 깎을 것 같은데요... 다행히 입주 전에 이 커플이 사는 동안 집 구경하면서 비디오를 찍은게 있습니다. 그 구멍난 부분에 티비 달린 것두요. 이것도 나중에 큰 싸움이 날 경우엔 증거자료로 쓰일 수 있을까요? 또 들어오면서 페인팅 할꺼냐는 말에 500유로가 든다길래 (85m2 알트바우라서 집이 커요) 저희 집도 아니라 아까워서 안하고 들어왔는데 이부분도 원래 자기들이 살며서 생긴 얼룩에 대해 물고 늘어질까봐 걱정이 되네요. 또한 이미 뚤려있는 구멍들도 많지만 저희가 새로 뚫은 부분에 대해선 메꾸고 흰색 페인트로 덧칠해놓으려고 하는데, 친구 말로는 자기 친구가 그렇게 했는데 전문가처럼 깔끔하지 않다고 하여 그것도 몇백유로 깎였었다고 하더라구요. 이사 나갈 때 이런 부분에 대해 최대한 대처를 잘 하는 방법이 좀 궁금합니다. 이사 나갈 때 집주인과 시간 맞춰서 집을 같이 검사하자고 하는 경우도 있을까요?


제가 걱정이 많은 편이기도 한데, 솔직히 분노조정 장애인가 싶을 정도로 집주인 남자분이 혼자 노발대발을 잘하고, 뭘 물어볼 땐 최대한 글로 남겨서 답 들을려고 문자를 하는 편인데요, 문자하면 답장이 거의 이틀 후에 오니 답답한 점이 많았어요. 지금 상황에서는 이미 화가 많이 나있는 상황 같아서 최대한 마찰을 피하고자 노력하려고 합니다만... 마음이 참 무겁고 불편하네요.

처음에 이사들어 올 때 자기들한테 오는 우편은 자기네 Bar로 가져다 달라고 하더라구요. 전에 세입자들이 자기 우편들을 다 버려서 고생한 적이 있다고 이 부분을 신경 잘 써달라고 하길래 알았다고 했어요. 사실 이사를 갔으니 한달쯤이면 움멜둥도 했겠고, 안올 줄 알았는데 3개월이 지난 지금도 계속 우편이 오네요. 한번은 남친 보스한테 집 창고에 이사올 때 두고온 물건이 있어서 집에 들르겠다는 말을 했다고 하더라구요. 남친은 당연히 직장에 있는 시간이었고, 저는 학원 끝나고 집에 가는 길이긴 했는데, 저한테 직접 연락해도 되는 부분이지만 통하고 통해서 그날 당장 집에 오겠다고 전달받았었어요. 집에 들어오자마자 벨이 울리고 들어오더라구요. 집안에는 들어가도 되냐 하면서 허락을 받고 집안에 창고에 있는 물건을 꺼내가더라구요. 그때 일주일 전쯤 온 집주인 우편을 전달해주니 이거 얼마나 오래됐냐 그러길래 한 일주일? 그러니 눈치를 주고 언짢아 하며 바로바로 당장 갔다줘야지 이러면 안된다고 혼자 궁시렁 대긴 했었거든요. 뭐 집주인 바가 멀진 않아서 시간이 강아지 산책겸 가져다주지만 생활반경에서 좀 벗어난 곳이라 이왕이면 모아서 가져다 주던 편이었습니다. 근데 그거가지고도 뭐라고 하는게 참... 중요한게 올게 있으면 자기가 물어봐서 가지러 오던지 해야하는게 맞다 생각하거든요. 그때 만난김에 이사갈 계획이 있다라고 말을 했습니다. 그럼 시간만 잘 맞춰서 미리 말해달라 라고 해놓고는, 이번에 메세지 하면서 왜 이사가? 갑자기? 오래있는다면서 왜 벌써 가는거야? 이렇게 말하는게 참 웃기네요.

집주인은 4년전에 이 집에 이사들어왔다는거 보면 계약서에 써있는 금액과 저희가 그 커플에게 내는 금액이 약 300정도는 차이가 나는 것 같지만, 운터니까 집이 있다는 것에만 감사하고 지내고 있지만 최근 하나줄씩 삐걱거리면서 화도 나기도 하고 그러네요.

질문보다는 거의 신세한탄으로 넘어가버린 것 같지만,
이사나올 때 집주인과의 대처, 카우치온 최대한 안깎이는 방법, 팁 등등 있으시면 꼭 알려주세요.
그리고 벽 구멍 메꾸는거 이름이나 구입할 수 있는 곳 좀 알려주세요!!

외국인으로 살기란 참 힘드네요.
과연 같은 독일인이었어도 집이든 직장이든 일들이 다들 계속 이런식이었을까 하는 의문도 많이 들구요.
긴 글 읽어주셔서 너무 감사합니다.

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