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주거 집계약을 할때 집주인이...

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작성자 Jungdol쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 10건 조회 2,041회 작성일 18-04-16 23:12 답변완료

본문

일단 저흰 유학생 둘이고 어찌저찌 하다보니 괜찮은 집을 구하게 되었는데 전에 살던 분이 아닌 집주인이 우리가 유학생이니까 재정을 증명할 수 있는 독일 은행 계좌 같은걸 가져오라고 하기에, 독일에 사시는 지인분께서 보증인으로 해주신다고 했지만, 그래도 저와 친구 그리고 지인분 셋이 와서 인터뷰를 하자고 하더군요. 인터뷰야 시간맞춰 비행기표도 바꾸고 해서 간다지만, 저희 같은 경우 아직 한국에 있고 독일 은행계좌는 당연히 없습니다. 그래서 어쩔수 없이 워홀비자 발급시 사용한 농협에서 받은 재정증명서(영문유로표기)를 가져가려는데, 집주인과 계약을 성공 할 수 있을까요?? 전에 살던 분 얘기로는 집주인이 이미 광고를 낸 상태라고 하던데;;
그리고 인터넷에 보면 종종 은행도 없고 암멜둥도 없이 쯔뷔센이 아닌 나흐미터로 구해서 들어가시는 분들은 모두 월세 6개월치에 보증금까지 전부 다 내고 들어가시는건지요??
이건 별개로 궁금한 점인데;; n26은행을 터서 한국에서 자금을 보내면 증명서같은건 어떻게 받는지;;;

집 문제로 고민이 큰 유학생입니다 도와주십쇼ㅠㅠ
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댓글목록

Jungdol님의 댓글의 댓글

Jungdol쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

이번건 이전에 놓친 계약도 6개월치 월세와 3개월치분의 보증금을 요구하는데 지금 찾은 집보다 더 비싸서 구하질 못했습니다ㅠ

꼬숙이님의 댓글

꼬숙이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

전 제 신분이 학생인데 큰집 계약할때 보증금 6개월치 집세냈었어요.

평생쟁이님의 댓글

평생쟁이쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

약속을 잡아서 집구경을 한다해도 다른사람들도 터민 잡아서 보겠고, 집주인이 그중에 맘에 드는 사람 고를텐데.. 안되시면 비행기표 변경비나 해서 경제적으로 심적으로 부담이 되지 않겠어요..

Jungdol님의 댓글의 댓글

Jungdol쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

전에 살던 분이 그래도 아는 지인분이 알려주신 분이고 해서 그래도 될거란 희망으로 가보는데 한국에서 떼간 재정증명 같은게 효과가 있을지 ㅠㅠ

GSPM님의 댓글

GSPM쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일 채택된 답변입니다

죄송하지만 질문이 좀 답답합니다. 계약에 성공할지, 한국 통장의 재정증명서가 유효 할지는 집주인의 생각입니다. 여기서 그런걸 100번 물어보셔도 답은 다를 수 있습니다. 차라리 집주인이 요구할 만한게 뭐가 있을지, 이미 집을 구한 사람들의 경험을 물어보시고, 그에 대한 준비를 하시는게 현명하신 처사라고 봅니다.
막말로 백만 유로 현금으로 보여줘도 집주인이 싫다고 하면 거래를 못하는거고, 돈이 두 달치 월세 밖에 없어도 집주인이 마음에 들어하면 거래를 하는 겁니다.
 인터뷰는 똑같습니다. 본인이 준비하는 만큼 기회는 넓어지는 겁니다. 다 가져가세요. 집 인터뷰 갔을 때, 짧은 글 같은거 써온 사람도 봤습니다.
집주인에게 어필해보세요. 본인이 보여야할 이미지는 철저하고, 똑 부러지는 이미지여야 합니다.
현재 한국 통장밖에 없는데, 내가 언제까지 독일 통장을 만들어서, 입금을 하고 그 내역서를 당신에게 편지나 이메일로 언제까지 보내겠다. 그 전까지는 지인분이 보증을 서주실꺼다. 이 사항을 계약서에 적어 놓아도 상관없다. 이런식으로요. 물론 지인분과 미리 말씀을 나누시고 그에 따른 준비를 또 하셔야겠죠.

GSPM님의 댓글

GSPM쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

보증금이 비싸도 뭐.. 보증금을 주면서 열쇠를 넘겨 받고 계약서에 서명하고, 보증금 넘겨줬다는 문서에도 서명한다면 상관없습니다.

허허님의 댓글

허허쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

이 집을 진짜로 계약 하시게 된다면 괜챦은집은 아닐겁니다. 정말 좋은 집들은 외국 유학생 신분으로 들어갈수가 없거든요. ㅠㅠ
따라서 그 전 절차들이 너무 거창하고 부담 스러우시다면 전 현지에 와서 다른 집을 알아보는 방법을 택할것 같네요.

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