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주거 집계약하는 정상적인 절차.. immobilien 이용

페이지 정보

작성자 kokonuss쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 3건 조회 2,555회 작성일 17-01-18 14:39

본문

지금 사는 집보다 살짝 더 좋은 집에 살고싶어서 집을 알아보고 있는 중인데
차가 없기 때문에 웬만하면 프랑크푸르트 안에 머물려고 합니다.
그래서 매일 Immobilien사이트를 뒤지고 있는데
사기꾼이 엄청 많네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 맨날 자기는 외국에 있는데 어쩌구저쩌구.

1. 임모빌리언 사이트에 부동산중개업자는 임대를 원하는 사람에게 provosion이 없다고 쓰여있는데
이게 사실인가요? 그럼 집주인만 Makler에게 돈을 내는게 되겠지요?

2. Besichtigung을 하고나서 계약이 성사되었을때 돈을 내게 되는것이 맞지요?

3. 보통 Warm이라고 적혀있는 금액에 전기+인터넷+GEZ를 계산하는 것이 보통이죠?

4. 주방이 없는 경우, 예를 들어 이케아에서 주방을 주문하고 지역 Handwerker에게 맡기나요?
이케아도 몬타쥬르 하긴하지만 1m에 200유로 돈이 들더라구요..보통 어떻게들하시는지 궁금합니다.

5. 이건 좀 논외의 질문인데 출퇴근용으로 산 Monatskarte에 대한 부분은 Steuererklärung을 하면
돌려 받을 수 있는 것이 맞나요? 맞다면 매번 그 Monatskarte를 철해서 모아두어야 하는건가요?



하도 사기꾼이 많으니까 질문도 많네요ㅜㅜㅋㅋㅋㅋ
정상적으로 집을 찾고싶은 마음입니다.
추천0

댓글목록

mirumoon님의 댓글

mirumoon쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

프랑크푸르트에서 작년인가 제작년부터 세입자가 내는 복비가 없어진 것으로 압니다.
Warm 미테에는 난방비와 집 관리비(하우스 마이스터비용, 집 보험, 공용공간 청소비용및 관리비용, 쓰레기 컨테이너 비용)만 포함되어있습니다. 인터넷 통신비와 전기비는 개인이 따로 내셔야 하는데요, 이사들어갈 때 집주인 혹은 관리인이 Übergabeprotokoll이라는 것을 써줍니다. 난방비, 물, 전기 얼마나 썼고 집을 어떤 상태로 넘겨줬는지에 대한 보고서입니다. 거기 보시고 전기회사에 전화하셔서 Stromzählerstand를 알려줘야 합니다. 인터넷으로 하시고 싶으면 Chek 24.com에 들어가셔서 해당지역 우편번호 넣으시고 제일 싼 Anbieter를 고르셔서 Stromzählerstand를 입력하셔도 되고요.
세금신고 하실때 Monatskarte를 모아 두셔도 되고요, 표를 잃어버리셨어도 직장과 집까지의 거리를 자동차를 타고 출퇴근한다는 가정하에 거리를 계산해서 제하는 방법도 있습니다.
프랑크푸르트에는 제법 큰 주택임대회사들이 있습니다. ABG Frankfurt Holding, Sahle Wohnen... Sahle Wohnen에 들어가보니 현재 프랑크푸르트 내에 임대해주는 보눙이 몇개 있네요. 방 2개짜리. 이런 큰 주택임대회사들을 통해서 집을 구하시면 집인과의 크고 작은 마찰을 피할 수 있어서 좋습니다.

  • 추천 1

kokonuss님의 댓글의 댓글

kokonuss쪽지보내기 메일보내기 홈페이지 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

대단히 감사합니다. Warm미테에 1인가구 전기로 인터넷료 GEZ더하면 100유로쯤더 플러스 된다고 생각하면 되는데 역시.. 프푸는 월세가 장난이 아니네요 ^^; 정말 많은 도움이 되었습니다.

초이히메님의 댓글의 댓글

초이히메쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

저는 라이프치히에 집을 구해야되는데.. 어디서 구하면 좋을까요??
설명이 상세히 잘되있어서.. 저도 도움을 받을수 있을까.. 글을 남겨봅니다^^

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